按揭房加了一年后若想要卖出，可以挂到中介，或者自己联系卖家，中介联系卖家快一些
与买家签好合同或协议，由买家垫付或自己支付剩余房款给银行，由银行出具已完款证明，到房管所取回房产证
根据你与买家的购房合同到房管所办理过户手续
这之间还涉及房屋价值评估
有中介的话便可由中介办理
最好找中介公司帮你卖，可以选择转按揭或赎契后再卖买
转按银行要审批，时间比较长
赎契就是自己先把钱全部还给银行，赎回你的房子再卖买
时间短但你需要有准备好足够还银行的钱
只要你卖出去的价钱高于你买房的钱+按揭一年的利息+交易房屋的税费+中介服务费，可保不亏
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