买房子是一个家庭的大事件，有人说过，当下大多数人买一套房子要掏空六个口袋
对买房子这件事，大家都特别慎重，首先要看地段，下来就是价格，周围配套，是否解决上学问题，方便生活等一系列的问题，多跑多问多了解，去几次售楼部，去几次附近的房屋中介，你就会积累一些买房的小常识了。
昨天远房一个亲戚，打电话给我，咨询我西安的房子的情况
他想给儿子在西安买一处结婚用的房子，目前儿子已经在西安工作了几年
他从一家房屋中介公司那里了解了一些二手房的情况，现在儿子要买一手新房，他想买二手旧房
我居住在西安，前后置办了几套房产，对于买房一手和二手我还真有一点经验
我认为:首先买一手房，由于是后期开发的新楼盘，周围环境和小区里面的绿化率都要比二手房优质，更适宜居住，提升生活品质。
其次，一手房子手续简单，直接和售楼部办理手续，银行等贷款部门现场办公，不用你跑东跑西
第三，也是至关重要的，就是新房子可以按照自己的要求进行装修，了解房屋结构，不像二手房屋，一般管道老化，布局不如一手房合理，即使推翻重新装修，它的管道老化，布局结构还是不如新的一手房的。
第四，一手房一般都是期房，价格也会便宜很多，没有中介费用，去银行贷款后期放款额度也高
如果你买的是二手房，银行对于一些年限较长的房子是没有资格放房贷的
就是银行不给一些老龄房屋办按揭和贷款
第五，新房子升值空间很大，随着后期配套完善，生活便利，交通方便了，房子升值会有一个高涨
二手房已经发挥自己的作用了，升值到了瓶颈
第六，买了一手全款的新房，如果后面有房屋抵押贷款需要，抵押之前银行会评估，折旧率会比二手房子低，而且放款额度高。
方便以后的周转
最后，人人都是喜新厌旧，我们的房屋使用年限70年，二手旧房子就是年限变少了很多，住在一手新房里，心情愉快，就感觉自己是从头到尾对房屋是完全拥有的，那种感觉和你住二手房的心理微妙变化是有区别的。
综上一手新房的好处，二手房子不具备
二手房子目前在西安没有多少上升空间 ，而且一般布局不如现在的新房更适合生活
主要二手房占据了地段和配套，但是老旧是硬伤，如果不想在房子上再折腾的年轻人，更希望一步到位，选择一手新房的更多。
仁者见仁智者见智，买房是买一手还是买二手，都和买房子的人的具体情况而定，各有利弊，各有千秋吧
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