不动产首次登记权属证明是用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有
比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款
若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明
实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动，证书不更换，按照“便民利民，充分利用已有资源”的原则，各区县现有的房地产交易大厅调整为不动产交易登记大厅，房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口，受理不动产登记业务。
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