楼上回答的都不错，口头嘉奖一次
补充一下:
1.为啥叫不动产产权证
不动产，顾名思义就是不可移动的定物
给定物确定物权颁证就叫不动产产权证
2.不动产产权证的适用范围
不动产产权证的登记范围，不仅仅是土地和房屋；还有水域、草地、林地资源类；、构筑物、建筑物、附属物等
机场，养鸡场；公路、铁路；科研、军事、民用定物基本都在不动产登记范围
3.不动产产权证记载的内容
除了楼上说的以外，还有不动产单元号，ID类似人的身份证编号，内容标注更加广泛清晰
特别是信息库，可以含概所有的物权信息
不动产产权证，就是您的物权产权和使用的综合性证明，也是打开您物权芯片的钥匙
01、2021年不动产权证书有几种类型
不动产权证有二种类型：一种是出让土地，另一种是划拔土地
不动广权证上的权利类型表示对所登记的财产共同共有或按份共有形式
不动产权证书上面没有房屋所有权，不会对你的权利产生影响 不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，换汤不换药，对权利人没有啥实质的影响。
不动产登记证明可以为入学、就医、出国等作为证明和担保
02、农村不动产证和宅基地证区别
一、农村宅基地证和不动产权证有啥区别
不动产权证书，是权利人享有该不动产物权的证明
在颁布的《不动产登记暂行条例》中显示，我国将建立不动产统一登记制度
目的是整合部门职责、减少多头管理，方便企业和群众
该《条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记。
因此，房产证、土地证的“双证合一”也就是其中的变化之一
之前，国土局公布了2017年宅基地新政策，释疑了几个难题——农村宅基地的产权问题、农村宅基地房子有无房产证的问题、农村一户多宅的问题……对于农村宅基地房子有无房产证的问题，新规明确规定：农村房屋有房产证，要进行不动产登记！也就是说不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证书。
《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》是这样规定的：
目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合，除西藏的部分市、县外，都已实现不动产登记“发新停旧”。
农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，各地要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等法规政策规定，颁发统一的不动产权证书。
涉及设立抵押权、地役权或者办理预告登记、异议登记的，依法颁发不动产登记证明
。
二、不动产证可以写几个人名字
不动产权证上可以写多个人名，是完全符合法律的
解决不动产权证上该写谁的名字的问题：
１．写“准夫妻”两个人的名字，买房时如果房子的不动产权证上名字为准夫妻双方的名字，那么该房子就属于准夫妻的双方的共同财产，领证之后夫妻双方就开始共同的债务还贷了。
在付首付时，如果父母有对首付款出资，但并没有出具什么借条类的凭证，就是属于赠与，如果日后夫妻离异，法律不会将这部分钱再分为父母。
２．准夫妻及其双方的父母名字都写上，不用纠结房子不动产权证书上写得下还是写不下名字，购房合同是写几个人名都可以的，但不动产权证是一人一证，无论多少人，有一个业主是不动产权证，其他人的证为不动产权共有证。
如果夫妻双方及各自的父母都出资买了房，不动产权证上可以协商夫妻双方及其各自父母的名字，同时享受增值，承担还贷义务。
农村宅基地是代表农村宅基地的产权，跟不动产权证还是有所区别的
03、不动产证上的产权类型是哪个
不动产权证上的权利类型是房屋的用地性质，一般包括只登记土地权属、登记房产以及土地与房产两证合一的房屋
不动产权证大致分成三类，一类是只登记土地权属（建设用地/国有出让用地），一类登记房产（商品房、商铺一类），最后一类是土地与房产两证合一的房屋（村民宅基地连房屋产权）。
国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。
国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。
是指民事主体依法对国家所有的土地享有使用和收益的权利
房屋使用权如果上市交易房价比所有权房屋便宜很多，虽然没有产权证，但房屋使用权为房管局所有，与房屋使用权的使用人是长期租赁关系，产权单位不能任意解除租赁关系，不能随便收回房屋，即使收回也会对使用权人进行补偿。
04、农村不动产证和房产证的区别
1、内页不同
房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。
2、外页不同
房产证外页颜色是绿色的，不动产证的外页是红色的，注明“中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，全国统一编号。
3、印章不同
房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
4、版本不同
房产证目前只有一个通用版本；不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息
单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
5、费用不同
房产证的一部分10多年前销售的商品房，同时有土地证和房产证两本证书
当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费；不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。
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