回迁房如果没有房产证是不能进行房产证的更名手续的，所以更名是无效的
回迁房必须原房主办理房照，然后再办理更名手续
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证
回迁房没有房产证是不可以直接更名的，对于回迁房法律上是有着一定的限制的，必须原来的房主办理房照，然后在办理更换房主的手续，。
01、兰州经适房能更名吗
可以
有两个途径改名:
第一,办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,优点是费用较低,过户的费用大概是房子申报成交价的2.6%左右,一周左右时间即可!。
第二,赠与过户,即你父母将该房子赠送给你,但是必须经过房屋共有权人的同意,所以必须要有公证手续,这样做的特点是除2.6%的费用外,还要缴纳公证费,不建议你使用!。
二、经济适用房房可以过户
经适房满五年，缴纳土地出让金以及其他税费，办理下原房主名字商品房房产证
这时才可以再过户给你
建议尽快办理原房主房本，再满五年你再过户，省去个税和营业税
前提是原房主无其他房产
综上所述，经济适用房可以改名的
改名可以通过正常买卖过户的流程，也可以通过父母赠与
在我们国家经济适用房过户是需要一定的条件的，经适房拿到房产证取得完全的产权，满了五年以后才可以进行过户，还需要缴纳土地出让金还有其他的税费等等。
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