住房问题，既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益，关系人民安居乐业，关系经济社会发展全局，关系社会和谐稳定。
我从以下三个方面来回答这个问题:
第一，什么叫经适房？
经适房，全称叫“经济适用住房”
经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
2007年11月19日发布的《经济适用住房管理办法》， 对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。
第二，什么叫货补房？
这里的货补房指的是：利用经济适用住房货币补贴所购住房
城市低收入住房困难家庭申请政府补助、使用政府发放的货币补贴，在市场上购买商品房作为经济适用住房
货币保障的方式，尊重需求者的消费主权，不把政府定制的格式化的住房强加给补助者，住房需求者可根据实际需求在市场上挑选住房。
第三，货补房是经适房的一种，经适房和货补房均属于保障性住房
经济适用房申请条件有两种保障方式：一是实物保障方式;二是货币补贴保障方式
解决城市低收入家庭的住房困难，已被确立为政府必须担负的保障责任
言而总之，住房是人类最基本的生活必需品
小康不小康，关键看住房
低端有保障，侧重解决城市低收入人群的住房困难，这类民生需求由政府提供经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限房、安居工程等保障房予以兜底和补位；中端有供应，侧重解决城市普通收入人群的刚需住房需求。
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！一砖一瓦，为百姓筑起遮风挡雨的房子，让全体人民住有所居，搭起奔向美好生活的希望！。
01、经济适用房办完界定卡多久后可以拿到房产证
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续
《商品房销售管理办法》
第十九条按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款
按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图
平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围
房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变
套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。
买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
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