“空置税”呼之欲出？看上去很美！即使要出我估计也会在房产税之后才能出台，何况房产税目前也只是只见雷声不见下雨，只呼不出。
所以说，“空置税”恐怕还要有些时日
关于房子的税，不管什么税，我认为都要以一个条件为基准前提，那就是：房子数量和面积
出台“空置税”的目的，就是为了抑制投机炒房行为，要做到既不能误伤刚需的利益，更不能让炒房投机者钻了空子。
如果单纯论套数，那么别墅和普通住宅如何算，大房子和小房子如何算，这也是一个涉及公平的问题，所有也不能仅仅以套数作为唯一标准，还应当在面积上予以参考，双向综合拿出一个细则来参照更适合一些。
另外，对已有房的租房客如何收费，比如说张三名下只在北京有且只有一套房，但本人在上海工作住在单位的公寓里，那么这个情况如何收费？再比如说，某人在同一个城市有一个小房子，但住的是租住来的大房子，那么这种差异化怎么衡量，怎么收费等等，都是一系列让人头痛的难题。
还有地区之间的差异，各地房价高低不一，差别巨大，这种情况下搞一刀切是否适合，是否应该因城定准呢？包括以后的房产税，是否都要因地置宜确定征收标准呢？这一系列的难题都将考验政策的智慧。
房产税已经纳入了本届人大立法审议规划，也就是说在本届人大五年任期内，房产税肯定会审议通过并实施，而且经过多年的酝酿和征求意见，草案已经相对成熟，目前只是在不断地修改完善，以确保最终法案出台能发挥更好的作用。
从各方面传出来的消息来看，征收房产税的目的主要是合理调整税收结构，有效调控房产市场，不断增加财政收入
这既是与国际接轨的表现，也是根据国内经济社会发展的实际需要，有重要意义
众所周知，国家实行住房分配制度改革后，原有的福利分房制度逐步取消，购买商品房成为主流，房地产市场不断发展壮大，房价也水涨船高，老百姓买房负担越来越重。
大家对高房价的意见也越来越多，尤其是房地产中暴利和各种乱像，更是饱受诟病
中国缺房吗，肯定不是，有大量的房子空置，还有很多房子被炒房团控制，这就是高房价的原因之一
为什么很多人热衷于搞房地产，喜欢炒房，就是这里面赚钱很多，来钱很快
而普通老百姓呢，能买套房或改善下生活条件的住房太难了，简直是不堪重负，当一辈子房奴的比比皆是
征收房产税其中就包括空置税，也就是说房子长期闲置也要按照规定税率每年征税，再也不像以前那样，拥有很多套住房也没什么压力和负担，以后肯定不行了，这对开发商和炒房者影响很大，风险会加大，成本会不断提高，能得到有效抑制。
如果征收空置税对普通老百姓有影响吗，毕竟有两套住房的不少，一套面积小的，一套改善型稍微大点的，会被征税吗？这是大家最关心的。
个人认为，既然房产税在设计的时候都会有人均免税面积，那在征收空置税时也会充分考虑普通百姓需求，相信不会增加用于保障日常生活用房的群众负担，应该对大家没有什么影响。
01、房产空置税什么时候会开始征收
面对现在的高房价，以及开发商故意捂盘涨价的房产市场，于是出现了越来越多的声音在喊“空置税”，希望该政策快点执行。
那么什么是“空置税？”“空置税”的出台，对现在的高房价市场又有什么影响吗？
房产空置税是指对房地产商开发完成后销售的商品房过度空置或房屋的所有者空置达到一定时间段后，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税负。
征收住房空置税可以打破部分开发商捂盘的企图，逼迫其促销；对于拥有多处房产而又闲置的房主，可以迫使他们出租或出售自有房屋，对抑制房租、房价过快增长，解决中低收入家庭的居住需求有着积极作用。
看到这里估计大家都有一个问题：“空置税”征收条件又是什么？什么时候会出台？
关于房子“空置税”的征收条件，小编认为必须以一个条件为基准前提，那就是：房子的数量和面积的大小
出台“空置税”的目的，就是为了抑制投机炒房行为，不仅要做到不能误伤刚需的利益，还不能让炒房者钻了空子
如果论数量，那么别墅和普通住宅怎么算？面积大的和面积小的又该怎么算？这也是一个涉及公平的问题，所有也不能仅仅以套数作为唯一标准，还应当在面积上予以参考，双向综合拿出一个细则来参照更适合一些。
另外，对已有房的租房客该如何收费？比如A在西安有一套房，且名下只有这一套，但是目前在上海上班，又租了一套公寓，那么这种情况该怎么收费？再比如说，某人在同一个城市有一套小面积房子，但目前住的是租的大房子，那么这种该如何衡量？怎么收费？这都是一系列让人头痛的难题。
还有地区之间的差异，各地房价高低不一，差别巨大，这种情况下搞一刀切是否合适？是否应该因城定准呢？好在，距离解决这些问题的时间越来越快了。
本届人大立法审议规划房产税已经纳入其中
就是说在本届人大代表五年任期内，房产税肯定会审议通过并实施，而且经过多年的酝酿和走访征求的意见，草案也已经相对成熟，目前只是在不断地修改完善，以确保最终法案出台能发挥更好的作用。
而房产税包括空置税在内
在小编看来，5年之内，空置税肯定可以出台
因为征收房产税的目的主要是合理调整税收结构，有效调控房产市场，不断增加财政收入
这既是与国际接轨的表现，也是根据国内经济社会发展的实际需要，这具有重要意义
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