公司所属各部门、单位：
依据《关于开展20xx年“两会”及春节期间安全生产和应急管理工作的通知》(房建联字〔20xx〕2号)要求，20xx年1月23日，公司安全生产部开展了安全生产大检查，组织各部门相关人员对金阳花园，富雅名居、兴夏苑北区、金地花园、大厦施工现场、各售房部、金地花园料场和项目管理部临时办公用房等地的消防设施、给水、采暖、化粪池、天然气及配电设施等进行了现场督导排查。
一、安全管理方面
1、各部门未制定安全应急预案措施，领导带队值班制度落实不到位
2、各住宅小区庭院内杂草、杂物、易燃物过多，春节期间燃放烟花爆竹容易点燃，存在严重的安全隐患
3、物业小区车辆管理混乱，车辆没有统一停放标准，进出车辆无专人疏导及登记管理工作
二、消防、给水设备方面
1、各部门、各小区、施工现场、售楼部、施工项目部料场灭火器数量不足，摆放不到位，灭火器使用年限过期，需要立即更换。
2、小区二次供水泵房没有值班巡查记录，需加强管道系统防污染、防中毒、设备管网防冻及设备漏水维修的管理措施，以确保节日期间居民用水安全。
三、电气、设备方面
1、各小区高低压配电室没有值班巡查记录，高压配电室配电柜未上锁，未放置防鼠板，通风不畅，受潮现象较为突出，存在严重的安全隐患。
2、小区有个别电梯五方通话设备失灵，没有及时修理，起不到报警作用
3、富雅名居地下配电室(开闭所)，内部受潮严重，顶部凝结大量水珠，跌落可能导致高压配电柜短路，存在严重的安全隐患。
四、施工现场方面
1、大厦室内部分防火门没有封闭，地下车库防火卷帘没有全部上锁
2、施工项目部料场无看护人员，电气线路连接混乱，存在严重安全隐患
五、工作要求
1、要求各部门、单位及售楼部要高度重视，各分管领导要亲自抓，并带头组织相关人员制定管理方案，落实节日期间值班制度，制定二次供水系统设备巡检制度，高低压配电室巡检制度及设备管理制度。
2、严格实行安全生产责任制，制定安全应急预案措施，加强用火、用气、用电、用水的管理，保持安全通道畅通，严禁堵塞遮挡，防止事故发生。
以确保节日期间不发生危及内部安全和人民财产的责任事故
3、各部门负责人要组织相关人员在节前对各小区、施工现场、售楼部、施工项目部料场、机关办公楼展开全面的安全大检查。
要加强对料场、给水泵房、配电室、消防泵房、设备间、公司资料室、财务室等重点部位以及楼宇内外等责任区域的检查，及时排除安全隐患。
4、各部门、单位对检查出现的安全隐患，应立即整改维修，及时落实整改措施，消除安全隐患
并根据实际情况，提前做好各项安全防护措施，以确保春节假日期间公司和居民的生命财产安全
5、要严格落实岗位责任制，严格执行24小时专人值班和领导带班制度，值班人员要尽职尽责，不得擅离职守。
要确保值班电话24小时畅通
对值班期间发生的各类突发事件，要立即按规定请示报告，认真做好记录，并及时妥善处理，不得延误
对因瞒报、迟报、漏报延误处置时机或造成重大影响的，要按规定严肃追究相关人员的责任
宁夏xx房地产开发有限公司
年1月24日
01、关于二次供水规定
1．二次供水管理要求：
（1）工程部主管管每月5日之前检查小区内每个水池，将将检查情况记录在自己的工作日志上
（2）二次供水管理由水泵房机电维修人员专职负责
水泵房机电维修员必须持有卫生防疫站认可的《健康证》
（3）每个水池应结构完好、无渗漏，检视窗应加盖上锁，水池周围及顶盖应清洁干净
（4）水池应每隔4个月清洗、消毒一次，清洗员必须持有经卫生防疫站认可的《健康证》
（5）清洗消毒水池时应提前两天通知公共事务部，由公务部通知有关用不着水部门和用户做好储水准备
2.水池清洗消毒安全注意事项
（1）在水池内作业时，光源需采用36V以下安全电压，最好用手电筒或应急灯
（2）抽污水的潜水泵应装漏电开关，漏电开关应提前试验并确认开关可靠
（3）水池消毒人员需戴防护眼镜和口罩，如果在水池内感到头晕、气喘，则应马上离开水池到外面呼吸新鲜空气
（4）上下水池时应把紧扶手、踩稳不锈钢梯，严防跌落
3.水池清洗消毒前的准备工作
（1）1：100灭菌净水溶液或市卫生防疫站配制的消毒液
（2）潜水泵、应急照明灯或手电筒
（3）扫把、尼龙刷、尼龙绳、胶桶、眼镜、口罩、胶手套
4.水池清洗消毒程序
（1）排放水
排放水应提前关闭水池进水阀，让水池水位用到接近消防用水水位，以免浪费；为确保用户正常用水，排放干水池的时间应控制在1.5小时以内。
（2）清洗消毒
清洗：铲出水池内泥沙及各种沉淀物；
用扫把或尼龙刷从水池顶部、四周墙壁、底部依次反复刷洗；
如果仍未洗干净应再进行刷洗直至干净为止
消毒：用扫把或尼龙刷蘸取1：100灭菌净水溶液（或防疫站配制的消毒水溶液，依次反复刷洗消毒；之后将水池盖好封闭半小时；。
用清水冲洗一遍整个水池，排出消毒水溶液；
重复用清水冲洗一遍并排出消毒水溶液
注水：清洗消毒工作全部结束后，清理收拾好所有工具
打开闸阀向水池内注水，达到调定的水位后加盖上锁
5.取样送检
（1）用干净的矿泉水瓶从水也中部提取500ml水并在瓶子中部贴上标签，标签上应写明送栓单位及送样日期
（2）水样当天由机电处主管安排人员送至市卫生防疫站进行检测
（3）如果检测不合格，则应重新清洗和消毒水池直至合格为止
6.记录存档
水池清洗消毒工作全部结束后，应完整、规范、清晰地把情史记录在《水池清洗消毒记录表》内，并于每次小区全部水池清洗消毒工作结束后三天内由水泵房组长把记录整理成册交机电处存档，保存期为两年。
02、建筑给水管道通水试验记录怎样做
给水管道水压试验后做严密性试压，并做好记录
水压试压合格后做通水试压
给水系统管道在交付使用前做冲洗和消毒
根据GB50242-2002规范，室内给水管道的水压试验必须符合设计要求，当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为压力的1.5倍，但不小于0.6MPa。
金属及复合管道给水管道在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水系统应在试验压力稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力的1.5倍状态下稳压2h，同时检查各连接处不得渗漏。
给排水、空调水系统试验
（1）试压水源为工程临时用水，利用每层所设用水点
（2）管道试压分系统、分区域进行，按系统所在部位分层、分段、分干管、立管进行试压，系统全部完成后再整体试压。
（3）试压用的压力表不少于2只，精度不低于1.5级，量程为试验压力值的1.5～2倍
试压泵采用手动或电动试压泵
（4）对不能参与试压的设备和仪表、阀门、附件应加以拆除或隔离
管道中断处设置临时连接短管或临时盲板、丝堵，加设的临时盲板应有突出法兰的耳边，并做明显标识
试压合格后拆除
（5）试压时在试压管段的低点缓慢向系统内注水，同时在高点排气，系统最高点连续冒水时关闭排气阀
（6）系统注满水后进行检查，无渗漏后方可升压，升压时要缓慢，升压时间不少于10min
试压合格后，水要及时放掉、放净
放水时将水引至集水坑或排水管道
（7）试压时应设多人进行巡回检查，严防跑水、冒水现象
（8）试压过程中出现泄漏时，应停止试压，消除缺陷后重新再试
（9）冬季试压环境温度不得低于5℃
管道冲洗
（1）管道系统在系统试压合格后、试运行前进行冲洗
（2）冲洗水源和动力：
生活给水、中水给水系统使用正式水源和本系统的泵作为动力
消火栓系统、消防喷淋系统、水喷雾系统、空调补水管道系统利用消防水池的水和本系统的泵作为动力
空调冷冻水系统、冰水系统、冷却水系统使用消防水池内的水
利用一台水喷雾消防泵和一台消火栓泵作为冲洗动力
（3）冲洗前将管路上的流量孔板、滤网、温度计、止回阀等阻碍污物通过的部件拆下
同时对管道支架、吊架进行检查，必要时采取加固措施
（4）断开设备与管道的连接，加设盲板或在设备进、出水管间安装联络管，管径不低于进、出水管的60%
（5）空调水系统冲洗水管由水喷雾消防泵和消火栓泵出水管引至冷冻机房分水器，冲洗排水管在首层空调各回水立管上接出，引至室外排水系统。
冷冻循环泵旁通管上的止回阀拆除，加临时连接管
冰水循环泵组设置冲洗旁通管
其他系统的冲洗管直径不小于管道直径的75%；在系统最低点或便于排水的位置安装冲洗排水口，排水口直径不小于管道直径的75%。
冲洗排水管引致室外排水系统
地下室管道的存水，待地上泄水完成后，排至地下集水坑，由潜污泵排至室外
（6）管路系统内注满水，保持一定的压力和最大冲洗水量，反复冲洗
（7）冲洗顺序按先地下后地上，室内部分按主干管、干管、立管、支管的顺序进行，必须保证将管道系统内的杂物冲洗干净。
冲洗时按冲洗顺序开启管路上的阀门
分层冲洗时由顶层开始逐层往下冲洗
（8）冲洗过程中对直径大于100mm及以上的管道的焊缝、死角和底部用木锤进行敲打，但不得损伤管道
（9）冲洗合格后放净系统内的存水，拆除盲板，同时对未经受冲洗的设备和冲洗后可能存留的脏物、杂物的管道段，应进行清理后，再装上拆下的部件，连接设备与管道。
通水试验、通球试验
（1）生活给水、中水给水、热水供应系统、卫生洁具、排水系统、地漏、地面清扫口做通水试验
通水时分系统、分区域进行，按系统所在位置分层、分段逐个开启用水点的水嘴，出水应通畅
通水试验在水压试验合格后，打开配水点水嘴、阀门，观察和开启阀门或水嘴放水，管道接口无渗漏、无堵塞、出水通畅为合格。
（2）卫生器具放水后，水位超过溢流孔时，水流能顺利溢出；当拉起提拉式塞子，排水能迅速排出
关闭水嘴后应立即关住水流，龙头四周不得有水渗出；卫生器具的排水栓、管道接口无渗漏、无堵塞，排水管道畅通为合格。
（3）地漏和地面清扫口用水桶向其灌水无堵塞，排水管道畅通为合格
（4）排水水平干管及主立管均应分别做通球试验，试球采用空心塑料球，球径为管径的2/3，通球率100%
通球试验和通水试验一同进行，试球从管内排出，畅通无阻为合格
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