房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
房产税纳税时间：
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税
3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税
5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税
7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税
01、房产税何时征收
关于房产税 且听我为你清晰的解析
由于近期深圳房地产炒新的火爆，有消息说：深圳会出房产税
事情是这样的，位于南山深南大道与沙河西路交汇处”华润城.润玺”开盘，一早六点多就有人开始排队："比你有钱的人，比你还努力"。
为什么呢？润玺买到了被深圳人称为中奖，因为一套的获利空间，在五百万以上
因为条件限制，有买房资格的都是无房户，备案均价13万/平，总价区间1184-2984万/套
因此，基本可以确定的是，很多人都是有钱又腾出名额的土豪
这个新闻，最近网上很火，网评称：深圳房价，涨得实在太嚣张了
让那个“房住不炒，被当成一纸空文
这个是关键
也有人说：老虎屁股摸不得
深圳房价这么涨，它摸了
因而，深圳会出房产税的消息就开始蔓延了！但是呢，传说中的2021年1月1日试运营的时间点，卡得太紧了。
所以，即使将有房产税，时间点也比这个会晚很多
不过呢，最近深圳房价凶猛，十有八九，上面会释放点利空，打压一下
比较可能的是，房产税税率会非常低，象征性打压一下
如果深圳房价继续凶猛，则税率可以缓慢上调
不少人担心房产税的推出会影响房价，我总结了一下，关于房产税的问题主要就是三个：一是房产税何时会出台；二是如果出台，征收力度会有多大；三是出台以后，房产税对房价的影响有多大?。
关于这三个问题，专家的看法大致是这样的
征税成本高，房产税出台“稳”字当先房产税何时会出台?答案是“暂时未有确切消息”
这不是说房产税不会出台，而是说，尽管推出房产税是税制改革的长期方向，但是在短期内很难推出首先要先立法，因此，目前还谈不上具体的时间表。
从2003年提出物业税以来，房地产税的探讨到现在已经20年了，立法的草案都还没有拿出来
其中的困难，可想而知
最根本的原因
是房产税与现有税种的性质完全不同
如果条件不成熟就强行征收，不仅成本太大，税收收入也不会太多，还不利于社会稳定，最终得不偿失
明白了这个道理，再看看有关官员的表态，问题就一目了然了
2014年，时任财政部部长的楼继伟在《求是》撰文指出，房地产税改革总的方向是“在保障基本居住需求”的基础上，“统筹考虑税收与收费”等因素，合理设置建设、交易、保有环节税负。
分析其要点，一是“保障基本居住需求”，二是“统筹考虑”，三是“合理设置”，都是慢慢来的意思
2017年12月，时任财政部部长的肖捷在《人民日报》的发文中提到，要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。
对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
既然“立法先行”，大家都知道了房产税相关法律的重要性，自然会是谨慎再谨慎
所以，相关法律从草案到审议，到向公众征求意见，再到表决出台，到实施细则出台，还有很长很长的路要走
此外，李克强总理在2018年的《政府工作报告》中提出“稳妥推进房地产税立法”还是强调一个“稳”字
综合来看，我们应该明白房产税不是说收就收的，有消息说2021年1月开始，目前还未看到有关方面的吹风
保障基本居住需求，预计房产税税率不会太高，作为解决问题的思路，一定会形成普遍的税收减免政策，如人均居住面积在40平方米以下的，免征房产税等。
只有这样，才能做到“稳妥”，才能保障人们的“基本居住需求”
关于房产税的税率，一定不会太高，估计不会超过房产评估值的1%
因为统计局统计的城镇居民人均收入才3万多元，双职工加在一起也就6万多元，所以最多也就让人拿出收入的
10%来交房产税，即6000元
这与动辄100多万的房产价格相比，也就是半个百分点左右
否则，整个国家的经济系统都会乱套
关于房产税的征收力度，可以参考下上海、重庆房产税试点的力度
未来出台的房产税的力度， 大致就是人均减免线在40到60平方米，税率
在0.5%左右
这样一来，城镇居民的首套房是不用纳税的，刚需首套房的购买也几乎不受影响
房产税不会改变房价方向房产税对房价的影响有多大?答案可以从两方面概括。
第一，既然房产税的推出会很慢，推出的力度也较为有限，那么就不会对房价产生很大的影响
第二，根据以往的经验，房产税的推出，并不会引起房价崩盘
如2011年重庆、上海开展的房产税试点，对房价几乎没有影响
再看国外，美国和日本都有房产税，这些国家房子还是很贵；2020年韩国为了调控房价推出了综合不动产税，也未能改变房价的上涨趋势。
这充分说明不可高估房产税对房价的抑制作用
说到底，房价还是由供求关系决定的
在经济增长较快、城市化还在进行的大背景下，需求很旺的大中城市的好地段的房子，价格还是会上涨的：对于发展潜力不大的三四线城市，房价上涨的空间本来就不大，倘若再出台房产税，房价是会受到一定的影响。
关于房产税问题，可以概括为以下几点：房产税的征收成本太高，房产税的出台一定会渐进、稳步，短期内不会出台房产税；房产税的征收力度不会太大，且一定会有税收减免，以保障人们的基本居住需求；房产税对房价会有一定影响，但不会很大；房价由供求关系决定，有发展潜力的大中城市的房价依然会上涨。
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