叠墅和普通住宅相比，叠墅面积比普通住宅更大，环境更好，私密性更好
规划也更加合理
叠墅会有空间上的划分，而普通住宅就没有
另外，叠墅和普通住宅不同类，叠墅属于别墅的一种，属于豪宅
买叠拼别墅的注意事项：
1、买叠拼别墅要注意交通成本
挑别墅之前要有准备，要对市场中别墅的大体情况有所了解
可以说选别墅考虑多是交通，交通成本也是选择时应留意的
一年的油费、买车成本和养路费、牌照费、修车、存车等费用，都要计算在内，所以别墅好在高速路，离市区不要太远。
2、买叠拼别墅要注意内、外观感觉
首先要辨清别墅的建筑形式(联排、双拼、叠拼、独幢)、容积率和绿化率等
容积率是别墅区规划设计方案中主要的指标之一
容积率越高，说明区域内房子建得多，人口密度大
此外要分清“绿地率”与“绿化覆盖率”这两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。
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