购买期房的缴税时间如下： 购买期房一般的缴税时间是开发商交房的时候来缴纳税费，税费有契税和维修基金
商品房面积没有确定的情况下如何交税： 商品房的面积在建造的时候就已经设计过的，而且税费是在办理产权证的时候才缴纳的，一般产权登记和购房合同上的面积都是一样的。
期房转让的政策5年根据什么时间计算的： 房屋转让的时间是根据产权证的时间或者契税发票的时间为准，产权证就是上面有一个发证日期，契税发票就是有一个填发日期，一般契税发票的日期和产权证的日期相差不到一个月。
01、早交契税的好处
1.契税是办理产权证所必须缴纳的税费，如果晚交的话会影响办理产权证的速度
当然,如果是在开发商手中购买的房子,契税可以晚交,因为，开发商虽然在收房的时候就要求业主交了,实际却要一年后交给房管局。
2、大部分人认为，钱是自己的，税是国家的，晚点缴纳相当于赚到了，殊不知，晚点去申报缴纳契税，实质上影响了对其购房起始时间的认定，对后续住房交易是否征收增值税有很大影响。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条和第九条的规定：
契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报
期房提前交契税有啥好处，期房提前交契税的好处有三个方面:
1、首套房屋契税缴纳可以享受相关的优惠政策,如果政策发生变化时,提前缴纳可以享受政策优惠,否则也会损失一笔税费。
2、提早缴纳契税意味着房屋购买时间较早,在二手房交易时,满两年且唯一的房屋可以免增值税
3、契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间
二手房交易中，满两年且唯一的房子可以免增值税，满五年且唯一的房子可以免个人所得税，所以早交契税是有优势的。
首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收
二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
转转请注明出处：https://uauvip.com/cailiao/240306.html
