天下武功，唯快不破
作为一名房产经纪人，要做好房源开发，必须时刻保持敏感的神经，见到任何房子，你都要第一时间录入系统
简单的说，就是要做到一个字，快
我们能获得的房源信息基本都差不多，就看谁能第一时间打通业主电话，获得关于房源的详细信息
下面我来跟大家讲讲开发渠道，希望对大家有所帮助
1.使用能抓取房源信息的软件，房蚁，单多多等
使用这些软件，我们可以第一时间获取业主在58，安居客，赶集网，搜房等房产平台发布的信息，第一时间联系业主。
2.关注58，安居客，搜房，赶集网等房产信息网站，有个人房源发布，第一时间联系业主
3.做好门店接待
有些业主要卖房子的时候，为了对当前市场有个比较准确的把握，也会去门店了解市场行情，所以我们一定要重视门店接待。
4.贴条
当你有客户对某个楼盘的房源意向较强，而我们手上刚好没有这种房源时，也可以出去贴条
5.驻守
到热门小区的主要出入口摆点，也可以收集到部分房源，客源信息
这是我做房产中介多年的一些经验，希望对你有所启发
。
01、房产发布房源的渠道有哪些
发布房源的渠道主要分为全国专业的房产发布平台和本地专业房产发布平台，这两种平台都非常重要 ，互为补充，可以帮助房主快速发布房源买卖信息，达成房产交易。
一、全国专业房产信息发布平台
国内专业的房产发布网站的优势就是浏览量大，发布流程规范，只要按照网站的流程填写发布信息，你的 房子就会全面的展示在网站上，并得到大量的浏览曝光，迅速洽谈成交。
主流房产网站有一下几个：
1、58同城
58同城是一个综合性的信息网站，其中，58同城房产板块功能非常强大，包含了二手房买卖，房产租 赁，商业地产等，涉及到房产的所有交易信息，在58同城都可以发布。
感觉很好用，一般发布房产信息都 用它
2、赶集网
赶集网也是一个专业的分类信息网站，赶集网和58同城其实大同小异，基本上是一个东西，最大的不同是58同城是杨幂代言，赶集网是姚晨代言。
言归正传，赶集网也用过，和58同城差别不大
为什么排到第二呢，原因在第三名，大家往下看
3、安居客
安居客是国内专业的房产信息服务平台，换句话说，安居客啥也不干，只做房产信息服务，专业干这行 的
但是呢有优点也有缺点，优点是人家专业，这个毋庸置疑，发布房产信息很顺手，效率高，反馈快； 安居客上的房产信息准确率很高；人家专业嘛。
但是缺点就是知名度低点，二手房业界都知道他的鼎鼎大名，但是一老百姓哪天突然想发布点房产信息，估计还不知道有个安居客（大概广告做少了）。
好了，接上面的说，为啥赶集第二？因为58同城2015年把安居客收购了
所以你在安居客上发布房源 ，58同城上也可以显示，一举两得
因为有安居客58同城的房产可以更专业，因为58同城安居客上的房源 信息浏览量也有了飞跃，互为补充，强强联手了，所以推荐58同城或者安居客发布房源信息。
4、房天下
房天下是全球最大的房地产家居网络平台，涵盖了新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域
房天下之前叫搜房网，后来因为商标被抢注，改名房天下
现在搜房网和房天下是两个网站
房天下也是一个很好用的房源发布网站，但是估计没打广告吧，影响力没有前面几个大
5、链家
链家网是从一个房产中介打拼成长起来的，确实牛
这也保证了链家网足够专业，房源信息收录了包括房 源房间门牌号、标准户型图、属性信息、配套设施信息、历史业务数据等多维度信息。
房产信息更精确明 了，避免了买卖双方沟通过程中的误差和误解
唯一的缺点是覆盖面少，部分三四线城市没有覆盖
6、新浪乐居
新浪网是包括搜狐、网易、凤凰等主流门户网站唯一一个设置二手房交易的网站
新浪乐居可以发布房 源信息，综合水平可能比不过上面专业搞房产信息的，但是，新浪作为中国著名的门户网站，有着巨大的用户和浏览量支撑，所以，在新浪乐居发布房源也是一个不错的选择。
7、百姓网
百姓网也是一个综合的信息服务网站，和58同城、赶集网是一样的，巧合的是百姓网、58同城、赶集 网都是在2005年成立，但是百姓网名气远远不如以上两个兄弟。
如果你想让更多人知道你发布的房产信息 ，那么百姓网也可以试一下
8、首条网
首条网也是一个综合的信息服务网站，但是名气小很多
9、365淘房
365淘房是一个专业的房产信息服务平台，他的缺点和链家一样，只服务大城市，覆盖面小
二、地方房产信息发布平台
强龙压不过地头蛇，除了全国大型的房产信息发布平台，当地的信息发布平台也非常有用，本地房产网站植根本土，对本地房产市场非常熟悉，当地城市级别的房产网站往往更灵活，更精准，在当地的影响力也更大。
有时候甚至比58同城这些大型网站都好用
举例说，山东东营市，我们当地的房产信息门户网站，东营房产网（专业网站），黄河口信息港 （综合信息网站）发布房产信息都非常好用。
东营这样的4线城市都有自己的城市门户房产网站，相信中国绝大多数城市都有自己的房产网站门户，他们都是不错的房源发布平台。
在百度搜索打房产网，前面加上自 己的城市名称某某市，搜索就一定能找到了
。
02、房地产要会什么工作
首先要会沟通，跟用户有效沟通，其次要了解房源信息，根据用户需求推荐合适的房源，懂得提炼房源的优势
最后要学会维系用户，不管有没有成交都需给用户打标签，保持联络
打造个人的私域流量，留住有意向的用户，同时也可以借住辅助工具协助维系用户，类似模拟人工操作的软件，例如里德助手等工具。
个人经验分享，希望对你有帮助哦~
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