一、房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了;如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
二、提前还款是否需要交手续费国有大行工、农、中、建、交里，交-行提前还款不收手续费，而工-行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。
其中农-行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费
大部分股份制银行都表示不收手续费
而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费
01、提前还款缩短年限是怎么计算的
房贷提前还款缩短年限怎么计算？房贷提前还款一部分后，若选择缩短年限，那么计划的月还款额一般是不变的，然后按剩余的贷款本金、合同约定利率、还款方式来计算剩余的应还利息，就可以得出提前还款后的还款截止日缩短至何时了。
举例说明假设房贷20万贷20年，年利率为4.9%，等额本息还款，每月还款额为1308.89元，总利息为114133.14元，正常还款一年以后，已还利息9665.52元，房贷剩余本金193958.87。
选择缩短年限、月还款额不变，那么：1、房贷剩余本金=193958.87-50000=143958.87元；2、剩余本金143958.87元下，为了保证月还款额在1308.89元左右不变，缩短年限，利息也会随之减少；3、大概在12年左右。
。02、银行贷款提前还款利息怎么算
解答百姓疑惑，追踪社会热点，敬请关注头条号“全民普法宣传”~1、在办理提前还款时，每个银行的业务手续及流程也有不同。
有的银行先电话预约后填单，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。
2、贷款提前还款后，不同的贷款机构对利息的结算方法是不同的，在借贷合同中会有明确约定，不过一般可以分为两种情况。
其中一种情况是只对还款之前的期限收取利息，还款之后就不再收取
另一种情况是除了需要结清还款之前利息之外，还需要支付违约合同的罚息
03、贷款期30年提前还清利息怎么算
1.公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。
提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息
2.贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率
3.公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，最高贷款年限30年
建议最初一年不要提前还款
要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额
不可盲目跟风提前还款
住房贷款属于长期贷款，其利率是一年一调，提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力
时间价值的损耗应考虑
在住房贷款中，提前还款之所以少付了许多利息，原因就是归还本金的速度在加快，所占用的银行资金减少了而已
那些本来打算一次付清房款的人，可以去找银行贷款，而对于已经贷款买房的，一般也没有必要提前还清
公积金贷款利息只要套用一下公式就可以得出来了，但是我们真正要提前还款的时候，都应该考虑周全，有时候，提前还款未必是一件值得的事。
04、提前还款预计归还利息是什么意思
房贷提前还款还扣利息一般是指提前还房贷时产生的违约金
因为房贷提前还的是之后部分待还本金，没有利息，所以这部分的利息就是客户未达到银行规定的提前还款要求就进行提前还款，从而银行就向客户收取了一定的违约金。
像不少银行会规定客户需要按照合同约定的还款计划按时逐期偿还一年以上再申请提前还款，若不满一年就提前还款的话，就会收取提前还款金额百分之三到百分之五左右的违约金(具体以合同规定为准)。
而大家需要注意，房贷操作提前还款后，剩余未还部分会重新计算利息，然后客户可以选择保持还款期限不变，每月月供减少;当然，也可选择保持每月月供不变，还款期限减少。
提前还款在一定程度上是可以减少房贷收取的利息的，客户要想减轻债务，就可以选择提前还款
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