如果是办理公积金信用贷款的话,需要连续缴存一年以上才可以贷款
如果是公积金贷款买房,申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,代表城市有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口;。
也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款,比如天津、长沙
01、武汉买完房多久可以提取公积金
一、武汉公积金购房类提取
【首套房】
1、支付购房款(未使用住房公积金贷款)
类型一:不动产权证提取
未使用住房公积金贷款,凭《不动产权证书》(含《房屋所有权证》《国有土地使用证》)提取的,在办理《不动产权证书》后,每36个月可以提取一次,累计提取金额不超过购房总价。
类型二:购房合同提取
购买本市新建商品住房的,可以在购房合同签订之日起12个月内,凭房屋主管部门备案的购房合同提取一次
2、偿还个人住房商业贷款(使用个人住房商业贷款或住房组合贷款)
类型一:偿还个人住房商业贷款提取
仅使用个人住房商业贷款的,正常还款6个月后即可办理,之后每12个月可以提取一次,累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额;。
类型二:偿还个人住房组合贷款提取
使用住房组合贷款的,正常还款6个月后即可办理,之后每36个月可以提取一次,累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额。
3、偿住房公积金异地贷款(使用住房公积金异地贷款)
使用住房公积金异地贷款的,正常还款6个月后即可办理,之后每12个月可以提取一次,累计提取金额不超过住房公积金异地贷款金额。
【二套房】
1、支付购房款(未使用住房公积金贷款)
未使用住房公积金贷款的,在办理自住房《不动产权证书》后,可以提取一次,提取金额不超过自住房购房总价。
2、偿住房公积金异地贷款(使用住房公积金异地贷款)
使用住房公积金异地贷款的,在正常还款6个月后即可办理,之后每12个月可以提取一次,累计提取金额不超过住房公积金异地贷款金额。
二、武汉公积金租房提取
职工及配偶无自有住房或者具备公租房配租资格的,每年可以提取一次本人住房公积金账户存储余额,用于支付上一年度房租。
单身职工每年度可以提取18000元,已婚职工及其配偶每年度可以提取36000元
注:上述额度自2022年6月9日起施行,2022年度在本政策执行之前已办理过租房提取的,可在2022年8月1日至12月31日补提一次,补提金额不超过新额度与已提取金额之差,且以本年度首次提取时的婚姻状态为准。
02、武汉公积金租房提取后多久能贷款
提取公积金不会影响到贷款买房
公积金贷款条件:
1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保
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