住房公积金贷几年划算吗

公积金的缴纳年限是从工作开始一直到工作结束

是一件长期有利的事情

所以说，年限越长越好

住房公积金指的是国家机关、国有企业、城镇集体企业、事业单位及其在职职工缴存的长期的住房储金

一般从你参加的工作时起开始缴存的直到你与单位解除劳动合同或是已办理了退休手续

　　１）住房公积金只是在城镇的建立，农村不能建立住房公积金的制度

　　２）只有在职职工才可以建立住房公积金制度

无工作的城镇居民是不实行住房公积金制度，离职退休的职工也不能实行住房公积金制度

　　３）住房公积金是由两部分组成的，一部分由职工所在的单位缴存，另一部分由职工个人缴存的，职工个人缴存的部分由单位代扣之后，连同单位缴存的部分一并缴存到住房公积金个人帐户之内。

　　４）住房公积金缴存的长期性指的是，住房公积金制度一经建立起来，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。

体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性

　　５）住房公积金是指职工按规定的存储起来的专项用于住房消费支出的个人的住房储金，具有两个显著的特征：一个是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的一个组成部分，但是不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

二是专用性

住房公积金的实行是专款专用的，存储期间只能够按规定的用于购、建、大修自住住房，或是交纳房租

职工只有在离职退休或是死亡以及完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或是户口迁出原居住城市时，才可提取本人的帐户内的住房公积金。

　　６）缴纳的住房公积金，一般是按照你的收入情况而定的，本人需要承担一部分，另外一部分由单位承担，再按月存入到你的公积金账户内。

也就是说，如果你的每月扣缴是１０００元，那么　你的单位也是要给你缴纳相同的数额到你账户，也就是说你每月都有２０００元存入你的公积金账户。

但是如果你不缴纳你自己的那一部分１０００元，那么，单位的１０００　元，你也是得不到

　　７）由此看来，公积金多交还是少交并没有一个固定的好坏标准，当２０１６年你的工资涨了，那么缴存的基数就高，自己的缴存的金额高了，企业给你等额缴纳的也就高了。

反之如果你的工资比较低，缴存的基数就低，缴存的金额相应的也就少了，那么企业给你缴得也就少了

这样看来，也就没有所谓的划不划算的问题了

01、公积金贷款50w还多少年最合算

公积金贷款五十万元，贷款多少年最合算？

从目前住房公积金贷款政策来看，相对于商业银行商业性住房贷款，住房公积金贷款利率是非常低的，一般五年期以下贷款利率只有2.75%，五年期以上贷款利率是3.25%，而商业性住房贷款一般五年期以下为1年期LPR加102.5个基点（首套房），五年期以上参照5年期以上LPR加54个基点（首套房）。

尽管当前有些银行有加点方面的优惠政策，但总体而言，住房公积金贷款和商业性住房贷款利率上基本相差近两个点，优势还是非常明显的。

因此说，能贷到公积金贷款还是按最长贷款期限来贷

这是其一

大家知道，住房公积金使用是有规定范围和用途的

根据《住房公积金提取管理办法》第四条规定，职工有下列情形之一的，才可以提取住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还自住住房贷款本息的；（六）房租支出超出家庭工资收入 5% 的；（七）生活困难。

只有用于住房是最充分的理由

而且，还可以按月用于还贷，或者一年支取一次来还贷款，可以减轻个人的贷款负担

否则，对于正常工作的人员来讲，个人住房公积金账户中的公积金只能一直存续下去，直到退休才能提取

因为存续的住房公积金存款利率是按照1年期定期存款利率来计算的，目前为1.50%，能把住房公积金余额支取用于还贷，自己的资金用于其他项目投资，比如现在很多理财产品的收益率都超过了4%，两者相比将公积金账户中的公积金余额用于还贷还是非常划算的。

个人住房公积金贷款期限为1—30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间

临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年

影响公积金贷款年限的因素有：1.贷款人还款能力影响贷款年限：银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供，一般月供最高不能超过收入的50%。

2.贷款人年龄也会影响贷款期限：在申请房贷时，借款人的年龄是重要的审核因素

一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过70周岁，否则不予受理。

因此，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长

如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是29年以下

3.所购房房龄过大贷不到最长期限：房龄也是银行确定贷款年限的重要因素，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。