一、你如果贷款买二手房需要如下证件：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）、收入证明（一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件）。
二、你跟卖家谈好后，带上上述的证件，并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件，跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由，他会详细的告诉你之后的所有程序。
三、银行方面的问题解决之后，就是过户的问题了，这需要你们到当地的房管局公证处办理，费用不高，几百块钱的样子。
四、二手房搞按揭会相对麻烦一点
为说明清楚，举个例子：房子100平米，你跟卖家谈好的是单价3000元，那么总价是3000万，你首付30%的话只需9万；但由于是二手房，银行会对房子重新估价，比如估价之后银行给出的是单价2500元，那么这里就存在500元的差值，需要你在首付的时候一起付，因此你就一共需要付9万+500元X100平米=14万。
上述就是你需要了解的，希望对你有所帮助
01、买二手房不通过中介，能贷款吗？要怎么弄
买二手房理论上是不需要中介公司的，交易双方达成意愿就可以签订合同到房管局交易，贷款的话就找相应的银行申请贷款就可以了。
银行回安排人联系你评估房子，办理贷款手续
但是为什么需要中介公司介入，或者是中介公司存活的原因是什么呢
首先房屋买卖属于大宗物业，少则几十万，多则上亿，买卖双方的资金安全、房产安全需要有人来把控
中介在其中需要充当把控方，协调双方的风险把控，作出合理的约束
其次房产交易属于相对复杂和专业的流程，涉及法律、政策法规、金融
最简单的就是限购政策，不专业的人，贸然签订买卖合同，结果因为限购违约，导致赔偿责任就麻烦了
最后中介公司还作为市场的直接参与者，可以及时相对准确的给予买卖双方合理的建议，尽量让买房的人不买贵，让卖房的人多卖。
相对给到市场认可的价格信息给买卖双方
虽然很多人对中介有误解，比如挣差价、挪用资金等等，但是现在的二手房管理已经很规范了，政府对中介公司的监管和规范已经严格很多，只要选择正规备案的中介公司，基本可以杜绝以前的问题。
中介公司作为一个服务行业，相对来说专业度还是比较高，需要学习的东西也很多，所以收取费用也是应该的，如果你不能接受，那你就需要自己去学习相关知识。
作为一个中介服务人员，客观表达自己的感受
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