公积金贷款与商业贷款一样，还款方式也是等额本金和等额本息这两种
如果你是通过公积金贷款买房且想少还利息的，那么就可选择等额本金还款法和缩短贷款年限
具体如下： 一、选择等额本金还款法 一般来说，等额本金又称利随本清、等本不等息还款法
等额本金这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息
由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少
建议：借款人若申请公积金贷款的话，那么等额本金的还款金额是比等额本息的还款金额还要低的
请看下面例子
比如申请公积金贷款90万元用于购买首套房，贷款利率为3.25％，贷30年，若还款方式为等额本金，则首月还款额为4937.5元，利息总额为44万；若还款方式为等额本息，则每月还款额为3916.91元，利息总额为51.01万。
也就是说，等额本金还款相较于等额本息还款，可省下7.01万元
二、缩短贷款年限 在通常情况下，借款人在申请贷款时，额度、利率、还款方式等均相同的情况下，贷款年限越长，那么所需要偿还的利息就会越多。
不懂？那么下面举个例子来说明一下就好了： 比如，同样是申请公积金贷款90万元用于购买首套房，贷款利率为3.25％，选择等额本金还款法，若贷款25年，则首月还款额为5437.5元，利息总额为36.68万；若贷款30年，则首月还款额为4937.5元，利息总额为44万。
综上内容可得出：5年之差，贷款25年就比贷款30年可少支付利息7.32万元
以上就是给大家介绍公积金贷款买房如何才能少还利息的内容
其实贷款要因人而异，每个家庭的情况不同所以适用的情况也是不一样的
有些人可以少支付本金，但是可以理财，那么理财的金额就会比支付的利息多，这样的也未尝不好
今天就给大家介绍到这里，贷款买房的可以看一下
01、公积金提前还款最划算的方法
等额本金
提前还款的目标是省下更多的利息，相同条件下，等额本金还款方式产生的利息更少，而且相较于等额本息而言，等额本金还款方式下，每月还款额中的本金是保持不变的，每月还款额和利息越来越少。
所以相比等额本息前期还的资金，等额本金这种形式下前期还的资金较多，那提前还款时所需要还的钱就更少
但是需要注意的是，公积金贷款如果还款年限已经过半了，大部分利息已经偿还完成了，剩下的大部分是贷款的本金，这时候选择提前还贷的话，不是很划算。
尤其是在等额本金还款方式下，还款期已超过1/3，就意味着其实已偿还了近一半的利息，后期所剩更多的是剩余本金所产生的利息，因此，是否适合提前款待也需要斟酌。
公积金贷款提前还款的资金可以直接使用公积金账户余额进行提前还款也可以自筹资金提前还款，使用公积金可用余额提前还款，是指使用个人账户中的可用余额冲还住房公积金贷款本息的还款方式。
借款人自筹资金提前还款，是指使用借款人还款卡中的自有资金偿还住房公积金贷款本息的还款方式
总的来说，公积金提前还款可以选择一次性提前结清，也可以部分提前结清，不管哪一种还款方式下的提前还款都能节省利息支出，但是需要注意的是，要选择在合适的时间节点还款，如果在贷款利息已经还的差不多的情况，可以考虑先将闲置资金用于投资理财。
转转请注明出处：https://uauvip.com/cailiao/328433.html
