并不是每个地方都能开万达广场的
开万达广场需要的条件如下：
一，当地市政府需要给万达集团发出邀请函
（本市需要发达的经济和购买力）
二，万达集团收到邀请函以后会组织专业的团队就该城市的各种情况进行调研，然后进行评估如果条件满足了，上报集团董事会进行审批。
三，万达董事会审批以后才能安排专门的开发部门人员与政府签订开发协议等有关优惠政策
万达作为中国商业地产的龙头，能去哪个城市开万达广场，基本上对这城市的发展会有飞速提高，不过最近几年万达收缩了重资产的开发，主要搞轻资产运营了，有的万达广场就是万达负责管理与别人合作的项目。
01、开万达店的真实感受
1、招商乱，不要听口头承诺
我们遇到一个，开始跟招商经理谈合同的时候，他们给你承诺，同一个业态（眼镜行业）一个商场最多4家（注意行业的特殊性这个已经很多了）。
签了合同，交了押金，租金，各种费用，等到装修差不多，我们去现场看，傻眼了，8家，整整8家眼镜店，但是他们只是口头承诺，你怎么办，硬着头皮开，内卷开始了。
2,租金高，年年递增
万达能带来的流量实际上也是配不上他高昂的租金，不要很想当然的认为入驻万达，就是开启了流量密码，就有钱赚，最近入驻的万达，开业短短半年已经有10几门店关门，换品牌了。
那真的是血亏，一点生意也没有，所以入驻万达首先要大品牌，有流转资金你才能撑住
02、全国万达广场都是一个老板的吗
全国万达广场及万达旗下品牌均属于王健林创始人 开发并创造
万达集团 从原来的住宅地产 过渡到商业地产
原来是只租不卖 现在是以购买为主 附带自持物业的租赁
保证充裕的现金流的形式，又让品牌溢价力增加
万达的迅速扩张，导致产业链过大 ，现金流短缺紧张，因此万达果断断舍离，变卖旗下酒店
万达最近几年又进军文旅产业及影视行业
变通了万达商业顶层设计 增强了万达抗风险能力
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