您好，希望我以下的回答能帮到你
首先：租房之前把房源放在第三房中介代理，通过经纪人既可以快速找到租客也可以通过经纪人签合同得到保障，出租之前把房源内部拍照留底，物品清单请点备份，与租客签合同时，双方确认签字。
对于需要维修或者更换的提前沟通，也可以写在合同的备注
其次：对于租客身份信息要留意，身份证必须留有复印件以及联系方式，了解租客身份职业以及家庭情况，一般单身女性，有固定工作的最好，一来不会生是非二来租客稳定，租金也稳定。
对于自己的前提条件要提前说明，比如自己规定不能让租客养宠物，不能合租等等
再次：对于租期一般不要签太久，半年或者一年，不然出现租客乱搞，显得被动，出租期间多留意租客的生活情况，如有异常，及时沟通处理，记得加微信，房租用微信转账，既有记录也方便。
最后：一般通过经纪人签合同出租的房子，都会有保障，有问题先和经纪人沟通，这样租房安心有保障，以上仅供参考，谢谢。
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01、房屋出租做民宿注意事项
1、须获得出租人的书面同意
出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。
2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件
及产权证的产权人与身份证相同
并索取复印件做为租房合同附件
3、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利
4、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
（1）房地产权证书或者其他合法权属证明
（2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明
（3）房屋租赁合同
5、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。
当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更
6、当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。
7、签租房合同时一定不能大意草率，不着急签字
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