村委会不具备开具房产证明的主体资格一、首套房证明怎么开?开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。
办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤
二、开首套房证明流程1、预约号时需携带以下材料：(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。
2、查询时需携带以下材料：(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;(3)集体户的需开户籍证明。
查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理
在查询后进行缴费盖章即可办好
三、开首套房证明注意事项1、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明
户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了
3、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对
4、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明
四、首套房证明格式首套购房证明致：xx市税务局兹证明本市居民XX(身份证号码)在我公司未登记房屋所有权，系首套购买房屋，特此证明!XX市房屋管理局(加盖公章)XX年XX月XX日。
01、首套房户口异地如何开无房证明
一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的
需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）
二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的
不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。
三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的
四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明
02、西安居住证明需要什么手续
西安居住证办理所需手续：1、身份证明
下列材料之一：居民身份证(原件和复印件)、户口簿(原件和复印件)、护照(原件和复印件)、机动车驾驶证(原件和复印件)、户籍证明(原件)等。
2、居住时间证明(反映居住登记或居住的时间是否已满半年)
下列材料之一：陕西省居住登记回执(原件)、房屋合法所有权证(原件和复印件)、租赁登记备案证明(原件和复印件)、房屋租赁合同(原件和复印件)、用人单位住宿证明(原件)、就读学校住宿证明(原件)等。
3、就业、住所、就读等证明
下列材料之一：劳动合同(原件和复印件)、企业或个体工商户营业执照副本(原件和复印件)、房屋合法所有权证(原件和复印件)、租赁登记备案证明(原件和复印件)、房屋租赁合同(原件和复印件)、用人单位住宿证明(原件)、就读学校住宿证明(原件)、学生证(原件和复印件)、就读学校学籍证明(原件)等;4、《陕西省流动人口信息登记表》和《陕西省居住证申请表》，粘贴近期1寸彩照。
03、老人留下的房，到本人名下，是不是算第一套房，怎样认定第一套房
这个是算名下有一套房的，延伸出来的问题是：假如想要再买一套房产，是不是按照二套房来算，分的情况也不一样。
首先这套房子不在南宁市区及南宁六县范围内的，在广西南宁这边买房，名下房子已经还完贷款且拿到了结清证明，就可以算首套房购房房子了，条件是首付比例跟贷款利率都会相应提高，但是会比购买第二套房要低。
其次假如这套房子是在南宁市区或南宁六县范围内的，那么，不管名下房产是否已还清贷款，再次购房都是按照第二套房子的首付比例跟贷款利率来算的。
总结：每个城市的购房政策都不一样，建议可以先到想买二套房的城市当地房产交易管理中心查询一下自己的个人名下房产档案，再做最终决定。
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