有被抵押或被查封没收等风险
抵押是不动产已办理了登记
预抵押是不动产不具备登记条件，只是预告登记，具有抵押的效力
房产存在预抵押就是房屋权利人在购买房屋时，用房屋进行抵押贷款，因房产未办理不动产登记，就进了预抵押，侍房产具备登记条件进行登记，办理了不动产权证后，再进行办理抵押登记。
预抵押与正式抵押具有同等效力
01、为啥办房产证显示查封
一、房子查封是什么意思
1、房子查封是法院根据相关规定依法将被告名下的房子查封
房子被查封了并不影响房主的居住，但是房主不能将查封的房子过户给他人，也不能利用查封的房产办理房产抵押
房产查封期限一般为1到2年，但是法院可依法对房产进行多次进行查封
2、房产被查封之后，大家可等到案件结束由法院判决解封，或者是房主经过原告同意向法院申请解封，或者是由原告向法院申请房产解封。
通常法院接到解封申请后，会在7个工作日内办理完成
房产被法院查封了，如果被告即债务人拒绝还款，法院可依法拍卖查封的房产偿还债务
二、如果查询房产是否被查封
为了避免购买到查封的房产，大家在签订购房合同前要先做好产权调查等工作
例如我们可登入法院等相关网站，查询卖方是否涉诉;或者我们可到当地房管局进行核档，了解房产是否被查封
抵押等等
我们在签订购房合同时，也可对房子是否被查封、是否被出租等方面的条款进行详细约定，并设置好相关的违约条款等等。
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