二手房收房后发现漏水的解决办法如下：
1、如果购买的二手房还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修；如果开发商没有尽到保修的义务，可以先当地房管局进行投诉。
根据中国相关法律规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙面防渗漏等保修期限为5年；排水管道的保修期限为2年。
2、购买的二手房已经超出了保修期限，可以先查清楚房子的漏水原因
如果是楼栋的公共部分漏水，可以申请启动房屋维修金进行维修；如果漏水的原因是楼上户主装修不当造成，可以要求楼上业主负责维修，并且赔偿相应的损失；如果不是他人原因造成，业主需要自己承担维修，也可以请专业的维修公司进行维修。
3、新买的二手房出现了漏水的情况，原业主是否需要承担责任，要看购房者同是如何规定
如果在二手房交房前，卖房故意隐瞒房屋漏水的情况，导致交房后买家发现了房子漏水的问题，那么是可以要求原业主负责维修。
01、商品房过户期间漏水怎么办
首先排除了一手楼商品房
因为一手楼商品房要么带精装修，要么毛坯房由业主自己装修
一般不存在漏水问题
二手房买卖交易过程中，如果出售的房子存在漏水问题，应该怎么处理呢？
因为他们觉得房子的这些小问题不会影响房子的成交价格，所以一般都会选择隐瞒
房子存在漏水问题，一般有两种情况
第一种是楼上的房子漏水到楼下出售的房子
这种情况比较容易发现
由上层建筑漏水到下一层建筑的问题，就不是本套出售房子的问题了，只有新业主在办理完房产交易手续后，告知楼上的业主，由上层业主负责维修漏水问题。
这个问题买家事先不知情
在买卖双方办理房产转移手续中发现的
从房子买卖的角度来说，并不影响房子的买卖交易
唯一的解决办法，扣除一部份原业主的卖房保障金弥补损失即可
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