砖混墙体开裂原因

由于基础不均匀沉降造成墙体裂缝对于不均匀的地基,设计中没有把刚度不同的地基进行调整

由于温度的变化因屋面长时间受阳光幅射,其温度较墙体高出许多,在炎热的夏季,

由于块石基础施工质量差,造成墙体裂缝

对于块石基础,在施工过程中没有严

对于寒冷地区,在设计基础埋置深度的过程中,只考虑了结构要求而忽视了基础的冰

01、砖混结构墙体有裂缝怎么办

①、对于规则的裂缝，我们要注意观察期具体的情况

常规的规则裂缝，我们一般把缝隙清理干净，灌浆就可以处理了

如果规则性的裂缝越来越宽，这时就需要找个专门的加固结构进行加固

②、对于砖混结构墙体表面出现的不规则的严重的裂缝，大家一定要引起重视

因为基本上都是由于基础沉降不均匀造成的，这种裂缝会越来越宽

所以建议大家找专业的加固机构进行加固

③、对墙体表面的一些特别细小的不规则裂纹，我们可以不处理

如果觉得不好看的话，就可以将抹灰层铲掉以后重新抹灰

02、砖混结构墙体出现水平裂缝的原因

一、墙体中常见的裂缝主要分成以下三类

（一）温度性裂逢这种裂逢是墙体中最常见的，这种裂逢常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。

一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂逢。

（二）地基不均匀沉降引起的裂逢房屋在建成后，地基一般都会下沉

如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。

这种裂逢一般成斜裂逢，且裂缝走向凹陷处

这种裂缝在建筑物下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖逢等

当长条形建筑物中部沉降过大，则在房屋二端由下往上呈“八”字形裂逢，且首先在窗角上突破；反之，当两端沉降过大时，则形成两端由下往上倒“八”字型裂缝，也首先在窗角上突破，也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时。

（三）结构性裂缝结构性裂逢是由于上部荷载而引起的裂缝，表明墙体承载力不足或存在较大问题

因房屋结构的原因产生的裂缝主要有以下几种情形：结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的；砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满﹒厚度不均匀﹒组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时。

采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝；在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝；改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力。

二、处理的技术手段

一般来说，温度性裂缝对房屋结构安全影响不大，但是裂缝发展到一定程度，承载力削弱也有可能发展成为结构性裂缝。

沉降裂缝和结构性裂缝对房屋安全影响比较大

（一）温度性裂缝可以采取以下技术手段

（1）屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层

屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或选用导热系数小，保温性能优良材料作保温层能有效控制层面板的升温。

层面板温度降低下，它与墙体的温差大大缩小，能有效防止顶层墙体裂缝

（2）对已存在的温度性裂缝且不影响结构安全的，在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可

（二）沉降裂缝采用以下技术手段

（1）当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复

修复一般用水泥砂浆﹒树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理

（2）当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施，减小基础荷载，加固基础后修复

基础加固常用加大基础面积法﹒桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法

（三）结构性裂缝采用以下技术手段

（1）通过卸载方法减轻墙体荷载

对于由于荷载过大，砌体强度低，已经产生墙体裂缝的墙体，可采用减轻上层结构自重与荷载的方法

或在其顶部砌体内增设钢筋混凝土梁承担上部荷载

（2）结构加固补强法

对于荷载较大，砌体载面尺过较小，承载力不足并已产生裂缝的墙体，可在不损害主体结构的情况下适当加大载面尺寸，以提高其承载能力，这种方法也可以起到相应的效果。

三、结束语墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的，也可能是日后维修保养不当造成的

对于已经出现的墙体裂缝，观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势，分析裂缝产生的原因，确定裂缝的性质

判断裂缝对房屋结构安全有无影响

如果不影响安全，则作简单处理即可

如影响大，则要采取适当的技术手段加固处理

如确实无修缮价值，则要尽快拆除

03、砖混结构墙体有裂缝怎么办

砖混结构墙体有裂缝原因： 1、地基不均匀沉降引起墙体裂缝

一些工程中，由于不进行地基处理，或地基处理不当，人为地造成地基变形，引起基础的不均匀沉降，形成墙体裂缝。

此类实例比较多

地基不均匀沉降引起的墙体裂缝主要有斜裂缝，窗间墙裂缝，房屋底层窗下墙竖直裂缝等

其中，斜裂缝和窗下墙竖直裂缝较为常见，主要是由于地基不均匀沉降佼墙体受到很大的剪力所致，由于墙体的抗剪能力较差，当结构刚度较差，体型复杂，墙体抗剪强度不满足要求时，墙体就产生了裂缝。

房屋底层窗下墙体竖直裂缝是由于窗下墙受基底反力后因反向变形过大所造成的

2、跨度较大的梁端底部因局部压力过大，墙体局部抗压强度不足，使墙体产生局部竖向裂缝

3、温度变化引起墙体裂缝

主要有屋顶纵墙的八字形裂缝和顶层困梁附近的水平裂缝

在相同的温度条件下，钢筋碱的线膨胀系数是砖砌体线膨胀系数的两倍

在炎热的夏季，屋面温度大大高于墙体温度，钢筋碱屋面板产生较大的膨胀变形，在房屋纵向两端的屋面板，因热膨胀产生的位移最大，引起端部墙身外推以及纵墙端部受拉开裂。

4、悬姚板抗倾覆不够，悬挑板向下倾覆导致墙体产生裂缝

二、墙体裂缝的防治药方： 1、对待钻探工作要十分认真，尤其注意对软地基进行必要的加固处理

2、重视地基处理

减少地基不均匀沉降是防止墙体裂缝的重要措施，特别是软弱地基，湿陷性黄土地基和季节性冻土，要采取相应的措施，并应注意防止因开挖引起邻近建筑物的地基沉降。

不要一味地加大基础断面，增设加大基础圈梁

3、对沉降缝的设置要合理，严格按照国家规范进行

特别注意对长度过大，平面形状复杂，温差较大的建筑物，设置合理的沉降缝，使沉降缝的两侧各自沉降

4、适当增加建筑物顶部保温层厚度或增设架空隔热板

合理安排屋面保温层的施工，屋面施工时尽量避开高温季节

对较长的建筑物，应在端部屋顶及墙上采取重点加强措施，设置一定数量的钢筋网，以增加抗拉强度

5、加强上部结构刚度

对上部结构的薄弱部分，增设必要的加强措施，例如在士0．000外及楼层设置圈梁，减少建筑物墙体不必要的开洞，控制建筑物门窗洞口宽度，特别要对底层窗下墙处进行加强处理。

6、一般情况下，除建筑物长度超过规定的限值，应设伸缩缝外，还应增设屋面伸缩缝

屋盖伸缩缝，应尽量缩短，以便减少屋面板端部膨胀积累值

尤其在现浇屋盖部分及现浇挑檐，每隔15～18米左右就应设砼后浇带一道，缝宽2O0 ～300毫米，缝内砖断开，钢筋不断，待主体结构完成需做隔热层或保温层前，再灌注后浇带，砼强度提高一级。

解决方法： 1．对各层楼面板四角的斜向切角裂缝及地基不均匀沉降引起的裂缝，最经济和简单的方法就是表面封闭法，即用电动锯或凿子剔U型或V 型的凹槽，表面清理干净后，用高标号水泥砂浆封闭。

为了提高封闭的密度和耐水性，采用灌注环氧树脂结构胶是较好的选择

环氧树脂作为密封剂使用有助于恢复裂缝部位的抗拉强度，且能有效地阻止水汽、二氧化碳和其它有害化学物质的进入，而且表面平整度也让人满意。

2．每年检查地基是否有不均匀沉降加剧现象

即检查基础周围是否有放射线斜裂缝，横断裂缝是否加大或有新的裂缝出现,如发现异常，及时采取措施处理，同时房屋四周做好排水措施，避免雨水直接渗入办公楼下的地基中。

3．对屋面板上的横向贯通裂缝,可采用压力灌浆法[2]，将化学灌浆材料(如聚氨酯、环氧树脂或水泥液)通过压力灌浆设备注入到裂缝深处,以恢复结构整体性、防水性及耐久性。

⑴ 工艺流程:凿槽→埋设浆嘴→封缝→密封检查→配制浆液→灌浆→封孔→灌浆质量检查

⑵ 施工要点:①灌浆材料宜选用粘结力强、可灌性好的树脂类材料,通常选用环氧树脂;②对于宽度大于2mm的特大裂缝可采用水泥类材料,对于活动性裂缝宜采用经稀释的环氧树脂或聚氨酯;③化学灌浆压力控制在0.2～0.4MPa,水泥浆灌浆压力控制在0.4～0.8MPa,增大压力并不提高灌浆速度,也不利于灌浆效果;④灌浆后,待浆液初凝而不外渗时,方可拆下灌浆嘴(盒、管)。

也可按《混凝土结构加固技术规范》（CECS25—90）附录二“裂缝修补方法”用环氧树脂浆液或环氧树脂砂浆（裂缝较宽时）进行维修加固,也可用“固老特”、“今草田”、“昆仑加固”等新的加固胶进行维修加固[3]。

4．对墙体裂缝用钢筋网水泥砂浆进行加固,在裂缝两边各500宽范围铲净原抹灰再钉以ф6@120双向双面钢筋网，用ф6@500梅花状布置的拉结筋锚紧墙体两侧钢筋网，再用M10水泥砂浆抹面25～30厚，按常规养护。