目前国家颁布的《民法典》对于这条进行了修正，这条法例将在2021年1月1日开始实施，对于继承这方面进行了很大的调整!(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费
赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种
其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
01、房产过户给朋友都交什么税
房子赠送过户费怎么算1、赠与过户首次过户时只缴3%契税
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。
2、还需要全部的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。
3、目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元
如果子女在房产证满5年后再出售且是仅有住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费
4、如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。
02、房子过户都需要缴纳哪些费用？需要交税吗
二手房过户的税费有：1，契税（唯一一套住房的，住宅评估价与合同价两者最大值的1%）2，个人所得税（因地域不同，征收方式不同。
大致是住宅评估价与合同价两者最大值减去购买成本后，利润的20%）
3，不动产证工本费：80元
因为是二手房，房屋维修基金已由前房主交过，故不重复征收如购买方是贷款，还需评估费，保险费
如果是房产证，且无土地证，还需办理土地分割卡，个别地区需图纸费
03、700万房子过户费多少
一、房子过户多少钱1、买房人应缴纳税费（1）契税：房款的1.5% ，其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；（2）印花税：房款的0.05%；（3）交易费：3元/平方米；（4）测绘费：1.36元/平方米；（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费（1）印花税：房款的0.05%；（2）交易费：3元/平方米；（3）营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；（4）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
3、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费（1）成交价3%的契税；（2）手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费；（3）成交总价万分之五的印花税；（4）差价30%-60%的土地增值税；（5）差额的5.55%营业税以及附加；（6）差价20%的个人所得税。
二、房子过户需要哪些证件1、需要申请人身份证明
2、需要房地产转移登记申请表
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