国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高
建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%， 高层在75%左右 ，建筑面积和使用面积大概相差25%，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。
比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，你的房子面积是113平米，如果是多层使用面积93平米，如果是高层就是，84平米左右。
01、实际面积是什么呢
实际可用面积没有固定的，看你买的是什么样的门面，大商场的或者综合性的商业体一般公摊面积比较大少则30%多则50%60%，那么一百平方的门面能用的实际可用面积就只有70-40平米, 然而一些社区底商公摊面积较少只有百分之几。
如果再细化，室内墙体占有面积和室内柱网的话还会扣除一部分实际可用面积，买门面实际使用面积很关键，关系到你买门面的性价比和以后的租金收益，除此之外，也有部分门面带有附加使用面积，如外摆空间，可否增加层高。
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