房子总价的计算公式为建筑面积×单价
房子总价是由建筑面积及建筑销售单价来决定的，比如房子销售单价为8000元每平方米，建筑面积为100平方米，那么房子总价就是80万元。
买房的其他费用
买房除了房款外，其他费用综合在一起也需要购房者先预留好资金，具体包括以下这些：
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
契税是二手房买入者需要交的
首次购买且是唯一住房，面积≤90，税率为1%;面积在90-144，税率为1.5%;面积≥144且容积率。
2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。
3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)
4、证照印花税：按5元/户交纳
在二手房买卖中，印花税是暂免的，所以签合同的时候切忌被骗多交了钱
5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳
6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳
7、国土证办证费：按相关规定交纳
买房的基本流程
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