由于小产权房交易不受法律保护，交易时购买人必须一次性付清房款，不得向银行按揭贷款
由于没有房产证，也无法向银行抵押贷款
此外小产权房的附属配套设施如供水、供电、供气等，因为不在国家规划之列，所以不能得到有效保证
购买小产权房除了购买人的权益不受保障外，购买人还面临多重风险，即便是为了居住的需要购买，不可能作为二手房进行再交易，但小产权房被拆迁的时间无确定性，一两年被拆迁后，居住的愿望就会落空。
现在国家加大力度整顿小产权房，但政策是无法猜测的，想要有个身份，只能看你运气了！
01、小产权房产证怎么办2021
国家是禁止小产权房怎上市交易买卖，并且其无法在当地的房管部门进行登记
同时个人不具备办理此类产权证的资格，即使获得产权证，也不是真正合法的
而对于存量的小产权房，由于情况的复杂，因此国家会根据情况的不同，进行分类处理
2021针对于小产权房的新政已经有明文表示禁止私下交易买卖的行为，而且所刊登的通知要求集中处理，尚未登记的宅基地和集体使用建设用地，并且各个政府需要加快地籍的调查，需要实行统一的房地产登记制度。
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