买房风水学要注意点什么内容

买房本来是一件很大的事情，关系着以后生活的方方面面

新手买房注意哪些坑？

1、评估自己的经济能力

在购房之前合理的评估自己的经济实力是很有必要的，这关系到以后的生活质量问题，这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展前景以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。

最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少

2、买房常识的学习

很多购房小白对房产知识一窍不通，这是不可以的，如果您有买房的打算，购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。

因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为

如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗

3、出行成本要算精细

购置房产的时候，地段的选择是我们必须要考虑的因素之一，好的地段交通肯定发达，买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的日后发展提供了保障。

4、注意看公摊面积是否合理

相信有过购房经验的业主对于公摊面积并不陌生，公摊面积是开发商给我们挖的一个坑，在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。

多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间

5、不要轻信广告上的内容

一般情况下，购房者在买房之前都会去看看购房广告，大家一定要牢记，广告上的宣传不要轻信

所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称，而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者

购房者在购房时一定要理性看待房地产广告，应到实地进行察看，同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。

01、买房有什么讲究的呢

1，不买4、18层的房子，哪怕不要钱也不要

2，不能买有5个门的房子，会后悔

3，买房子真的可以讲价，这是过来人的经验

4，房子物业很重要，一个物业的好坏，可以决定生活的品质，有时候住着很窝心

5，买房子装修不能找熟人，有时候会花冤枉钱，自己不知情或不好意思说出来

6，不要买那种装修好的精品房，那是省心，但是质量就不怎么样了，后期真的会后悔

7，不要和亲朋好友合伙买房子，时间久了真的会起冲突，甚至连关系都没得做，这也是不少过来人的经验和教训

8，家里兄弟姐妹多的话，那就不要找父母拿钱买房子，其他人会介意，毕竟这是钱的问题而经不起考验

9，买房可以多看看几个楼盘，不要嫌麻烦只认定一个，那样子到头来后悔的还是自己

10，买房子的开发商很重要，不要去选择那些小开发商，就怕成为烂尾楼，而自己又要继续还房贷，想想就无奈和可悲。

11，买房子就要做好心理准备，毕竟还房贷要还二三十年，如果承担不起就慎重考虑或选择放弃

12，不要想着买了房子就能升值，有时候会贬值，毕竟什么都说不准，自然也就不会有太大失望

13，买房子之前就要打好之前是干嘛的，有些地方没拆迁之前是不太好，住进去就会不舒服

14，买房不要让太多人知道，毕竟人多了意见也就会多了，反而会影响自己的判断，从而失去或错过

15，没有稳定工作之前或能力强大时，那就不要买房子，毕竟还房贷就需要稳定的工资，就怕一不小心还不起

16，买房之前就要打听好有什么优惠，就怕一些开发商不会跟你说，自己无形中买贵了，事后连后悔的机会都没有。

17，买房时就要多多问问那些已经买房子的人经验和教训，这样才能少吃一些亏或是省下不少钱

18，买房后最好是一起装修了，要不然以后装修会很麻烦，而且装修费也会不断在上升，最终无力装修

19，对装修是否好一点，没事请根烟或喝饮料，人家也会更用心，质量有一定的保证，这就是一种做人

20，不要买异常便宜的房子，事出有因，不可能让自己白白占便宜，最终后悔的还是自己

21，不要买位置太偏僻的房子，虽然便宜又有了个家，但是存在一些隐患，甚至影响到安全

22，买房子的事情就不要让父母有太多的参与，因为他们不懂，但又忍不住多问，最终是闹翻

23，如果是全款买房子，那就对别人都说按揭，要不然就是被人妒忌和借钱，对自己没有任何好处

24，买房就要绝口不提房子总价值，就怕有人会惦记，反而有了一定的危险

25，不要找人借钱买房子，要不然是经济压力两头大，一边还钱，一边又要还房贷，很容易拖垮自己

26，房子上的名字就要提前想好，要不然很容易引起矛盾或是一系列纠纷，最终是人累心更累

27，父母反对或反对到底的房子就不要买，他们不会害子女，只是自己没看明白罢了，最后是后悔都来不及

28，身体不好的话就不要买房子，就怕还不起房贷，反而要花大钱去医院

29，男人买房就要和妻子好商好量，要不然会影响到夫妻感情，甚至整天吵架，这也是不少过来人的经验和教训

30，买房不要挑选低层或高层的楼房，那样子不仅麻烦又有一定的安全隐患，最终会很后悔的

31，买完房子就不要说太多关于房子的事，总有一些人的误解、妒忌和算计，沉默是最好的态度

32，买房不要只看样品房，还是实地去看看，有时候样品房和实际是不一样的，甚至是一个天一个地的区别

33，熟人介绍的房子就不要买，有时候会有一些猫腻，或是被占便宜又或是欠下人情，对自己没有任何好处

34，房子首付真的很重要，如果付太少的话，那就会有大半都是利 息，还是尽量多付一点首付

35，情侣买房子就不要写两个人的名字，一旦分手，那就是很多的麻烦，甚至起冲突

36，不要觉得买完房子就是人生的完美结束，其实只是个开始，因为有了漫长的房贷，更多还是要做好心理准备

37，不要买凶 宅，毕竟那种地方不太适合，而且也不是普通人可以有的

38，买房就不要买公寓，也不要想着买公寓租给别人，等自己卖的时候就知道后悔了，有时候根本就不值钱

39，买房子就要看好就读的学校，有些学校太差，也就没有必要买了，毕竟有些人买房也是为了孩子读书

40，不要把买房子的事情看得太重，量经济而行，不要太勉强了，就怕买完后会后悔

41，房子的装修就不要让父母干涉他们的品位和自己不一样，就怕会起矛盾或不愉快

42，不要找中介买房子，他们是需要不少的抽成，甚至是一大半，最终是自己买单

43，房子的光线很重要，如果连白天都暗的话就不要买了，住着不舒服或对身体不好

44，尽量不要买二手房，毕竟有人住过了，而且有一些存在看不见的安全隐患或质量问题

45，买房就买在亲朋好友附近或对面，那样真的会后悔，一点小事都被知道与传出去

46，不买海边的房子，夏天太热冬天太冷，而且风一直吹，甚至玻璃都可以震碎

47，不要在农村买房子，这样已经失去一些意义，而且不值钱又没有好学校

48，工资5000块钱就不要买房，会后悔

49，买房只能悄悄买，这是“心机”

50，买房就不要买车了，也不要买车位