买房写妈妈和女儿的名字利弊

最佳答案:房产证上可以写母亲和儿子的名字。若儿子未成年,依据《房屋登记办法》第十四条 未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房

买房写妈妈和女儿的名字利弊

房产证上可以写母亲和儿子的名字

若儿子未成年,依据《房屋登记办法》

第十四条 未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记

监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。

若儿子已成年,房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:

第一种情况:有房无贷

办理流程是:

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改

第二种情况:有房有贷

办理流程是:

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”

第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要

3、万分之5的印花税

4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分


01、给儿子买房子写谁的名字好

给儿子买房子写谁的名字好

给儿子买房写谁的名字好?

给儿子买房,不知题主的儿子多大年龄,如果还是未成年的孩子,如果需要贷款按揭,写孩子的名字,有些地方贷款是非常难办的。

如果题主的孩子已成年,自己有心给,写儿子的名字也无妨

再怎么说,做父母的一辈子脏苦累都都坚持了,除了自己的生活开销,不都是想为儿女能过的更好嘛!既然有心有能力买给儿子,我个人觉得写孩子的名字比较有诚意。

假如还没考虑好,或者有别的想法,就收回说给儿子买房这句话,不要当歌唱给儿子买房,实际是给个好听的名词没有真实的事,这样日子久了,难免会引起矛盾,糟儿子埋怨。

我个人认为,做为成年人,所做所为都该想好在实施,说到做到,不要用有名无实的噱头去敷衍,这样做的话,矛盾迟早会引发家庭成员纠纷,最好是付诸行动之前,自己深思熟虑想好在决定。

如果有心给,写儿子名字又何妨

如果有疑虑,就不必说给儿子买房

拿的起放的下,写儿子或者自己的名字,最终结果还是自己家的

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