一手房主要是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在规划的土地上建造房屋，并且取得政府所批准销(预)售的商品房，简单来说就是新开发的房子称为一手房。
一般房屋根据用途分为居住用房和商住用房，住房用途还包括公寓、住宅和别墅;而商用住房包括写字楼和商铺
一手房，只是进行过第一手交易的房子，并不是新房就是一手房
还有一种情况，就是在办理产权证之前直接更名的房子，比如说，在开发商手中买了这套房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了别人，且在大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名。
01、准新房和新房有什么区别
准新房，就是别人买的新房因为没有入住过，收房后再次对外出售就是准新房，属于现房！而新房就是开发商一手出售的房子，大多为期房。
很明显，新房出售是在售楼中心，准新房出售在二手市场，二者都有自己的优势，新房可以选择开发商，地段，楼层，面积。
准新房可以看到现房，选择性价比好的准新房是很多人的选择，毕竟可以直接入住！
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