目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房
这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。
但是在使用和交易方面有着一定的区分
建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因
经济适用房的购房人拥有的是有限产权，购买经济适用住房不满5年，一般不得直接上市交易，购房人因特殊原因确实要出售房屋，则由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。
满5年后，购房人应当按照一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购
购房人也可以直接交纳土地收益等相关价款后，取得房屋的完全产权
01、经济适用房是大产权么
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。
经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性
是具有社会保障性质的商品住宅
经济适用房也是商品房，70年产权
只是在租售方面有诸多限制
经济适用房不允许出租，房产证不满五年不允许上市交易等
转转请注明出处：https://uauvip.com/cailiao/381413.html
