楼型可分为：1、板楼：板式楼型结构，主要特点为房型方正，南北或东西通透，通常为一部或两部电梯，每层户数不超过四户，是目前科学的建筑结构，一般竣工年限为2000年之后的商品房；2、塔楼：塔式楼型结构，主要特点为中间是电梯与消防通道。
户数较多同时户型不规整，一般会有暗间，即某个房间或多个房间没有窗户，一般是不具备通透性的，而且朝向不单一，通常两部或三部电梯，每层户数在八户以上，一般竣工年限在1995年之前；3、板塔结合：板塔结合式楼型结构。
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