1、不动产权证年限(房屋产权期限),实际上是指房屋所占土地的使用期限(年限),即《不动产权证书》证书上土地“使用期限”。
2、根据不动产土地使用性质不同,其年限一般分为:40年、50年、70年
3、不动产权证年限起算时间:从开发商取得土地的使用权之日起开始计算
4、我国不动产权证年限规定:商品房住宅为70年;商品房商铺(写字楼、公寓)为50年;工业厂房为40年
5、二手房的不动产权证年限计算与新房相同
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