房产转贷也叫转按揭
，它是指购房者在未还清购房贷款的情况下，向他人出售所购买的房屋
一般没有结清购房贷款时，房屋产权
还在银行押着，这时要进行房产交易，卖房者需要与买家一起去银行办理转贷业务
转贷业务完成后，按揭房贷款就会转到买家名下，这一买卖过程就叫做房贷转贷
不过需要注意，办理转贷的主体必须是金融机构，否则就有可能构成犯罪，建议买卖双方一定要在正规金融机构进行交易。
01、房子转贷的利弊
优点
能有多余的流动资金
一些房子买的早，按揭时间长的人，他们的房屋价格都已经上涨了，通过转贷重新抵押，可以将房屋增值的部分贷出来。
这样咱们的手里就多了一部分流动资金
整合负债，优化个人征信
若是自己名下有多笔不同性质的贷款，比如网贷、信用卡、小额贷等，可以将房屋增值贷出来的资金，将这些贷款结清掉。
清除多头借贷以及高息的网贷，能够达到优化个人征信的作用，同时咱们转贷获取出来的资金，利息还特别低
02、夫妻转贷是什么意思
转按揭
商贷夫妻转贷是指购房者在未还清购房贷款的情况下，向他人出售所购买的房屋，一般没有结清购房贷款时，房屋产权还在银行押着，这时要进行房产交易，卖房者需要与买家一起去银行办理转贷业务，转贷业务完成后，按揭房贷款就会转到买家名下，这一买卖过程就叫做房贷转贷，商贷夫妻转贷意思是转按揭。
如果您想卖掉贷款所购房屋，但因贷款没还完拿不到房产证卖不了时，您可与买家共同到银行办理“贷转贷”业务，把您名下的贷款转到已向您交付了首付款的买家名下。
办理住房贷款的转贷业务的过程是：提出申请、房产评估、银行审批、签署合同、注销原抵押、交易过户、抵押备案、发放贷款。
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