按揭买房是谁提出来的问题

一、婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗？

如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同，并且个人支付了首付款并且承担了在银行的所有贷款，另一方对此房屋买卖没有任何经济上的贡献。

这种情况下，在婚后的不动产登记中，登记人为首付款支付方

如果后期离婚，该不动产就会被认定为买房人的个人财产，尚未归还的部分贷款为买房人的个人债务

二、婚前贷款婚后共同还贷属于夫妻共同财产吗？

如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同，个人支付了首付并在银行贷款，但是婚后使用的是夫妻共同财产还贷。

这种情况下，在婚后的不动产登记中，登记人为首付款支付方，但是离婚时该不动产可以由双方协议处理

协商不成的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务

但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分需要由产权登记一方对另一方进行补偿

三、婚前买房婚后办证是否属于共同财产？

如果夫妻一方在结婚前买房，但是房产证却是结婚之后才办理下来，这样的房子是不属夫妻共同财产的

第一、该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产

配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件

第二、要将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及你的居住时间的长短而改变。

四、婚后父母出资买房房产怎么处理？

如果在结婚之后，一方父母为了不让子女有较大的生活压力，给子女购买房屋，并且产权登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，认定为是夫妻一方的个人财产。

如果是由双方父母出资购买的，产权登记在任意一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

01、如何看待婚前女方有房贷

首先我有点疑问，当今社会买房贷款或者婚前买房贷款都是再正常不过了的事，为什么会单独把女生买房贷款这件事拿出来说咧，这个问题是不是就带着对女生的有色眼光来问的咧，作为一个有同样经历的女生，我不太认同这种看法，哈哈。

第二，可能有些人会觉得女生嘛，有没有钱有没有房无所谓，最重要的是要找个有钱有房的男人就可以了，我是坚决不这么认为的，看个人情况，如果女生本身就有条件可以买房亦或可以付首付并且负担房贷的前提下，为啥不给自己买个房子咧，至少会让自己有个小家，有个港湾有安全感，个人想法是车是消耗品房子是增值品，所以我在二者选择也会毫不犹豫的买房子；。

第三，就是说到婚前这个词语，是的，现在的社会都讲究婚前婚后财产，其实现在婚姻法已经很明确的规定了这些财产的问题，不管是男生还是女生，婚前买房首付都是自己的，婚后还贷的钱本身就是二人共同财产的一部分还的。

我认为不管是男生还是女生都不要太计较对方房子还贷的那点钱，毕竟人家自己买房的时候也是可以自己还贷的，和你在一起一日夫妻百日恩，房子该给人家给人家，谁多了那部分钱也不会就是过的好到哪里去不是，离婚离得体面。