1、双方沟通、了解产权状况
期间卖方提供合法的证件：房屋所有权证书、身份证等有效证件证件
2、若卖方房屋合法，可进行期房交易，买方交定金(不是必选项)，双方签订房屋买卖合同
合同中要对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等详细记录，一式三份
3、双方共同向房地产交易管理部门提出申请
房地产管理部门接受申请后查验有关证件，审查产权，若房屋符合上市交易的条件，将准予办理过户手续;若房屋产权不完整，或者未得到共有人的同意，交易申请将被拒绝。
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