如何先抵押后过户房产

车辆手续流程

1、进入过户大厅后，出示相关材料领取《旧机动车买卖合同》，并进行填写

该合同一式三份，卖方一份，买方一份，工商部门一份；

2、将车开到过户验车处，进行验车、拓号、拆牌、照相处理，并填写《检查记录表》

之后便可将车停到停车场，去过户大厅办理手续

这一过程要缴纳“拓号费”；

3、到过户大厅收费窗口排队，缴纳“过户费”（年限越长，排量越小，过户费越便宜）；

4、去“转移受理”窗口办理相关手续

在办理之前需要填写《机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表》；

5、办完“转移受理”，拿到回执单，就需要到下一个窗口缴纳“上牌费”了；

6、之后的流程表就是选号，拿新的车牌、新的行驶本、登记证书，以及提车了

7、如果还需要办理保险过户，则准备好新、老车主的身份证、行驶证、机动车登记证、原保险单等材料，自行去原保险公司办理过户即可。

01、带押过户和转按揭区别

"带押过户"和"转按揭"是两种不同的房屋交易方式，其主要区别如下：

押房款方式不同： "带押过户"的交易方式是买方先支付一定的房款给卖方，卖方在把房产过户给买方之前，将剩余的房款以房屋抵押的方式借给买方，买方需要按照约定的期限归还房屋抵押贷款。

而"转按揭"的交易方式是买方按照贷款程序向银行申请贷款，银行将贷款直接支付给卖方，然后将房产抵押作为贷款的担保。

贷款利率不同： "带押过户"的交易方式下，卖方作为房屋抵押贷款的出借方，其利率和还款方式都要和卖方协商。

而"转按揭"的交易方式下，贷款利率和还款方式由银行来确定，通常会比"带押过户"的利率低一些。

购房流程不同： "带押过户"的交易方式下，买方需要先向卖方支付一定的房款，然后卖方将房屋过户给买方之前，买方需要先向卖方还清抵押贷款。

而"转按揭"的交易方式下，买方需要先向银行申请贷款，银行批准贷款后，银行将贷款直接支付给卖方，买方则需要按照银行规定的还款方式和期限偿还贷款。

需要注意的是，不同的交易方式下，其具体细节和流程可能会有所不同，买卖双方需要在签订合同时，明确约定相关的权利和义务。

同时，买方在选择具体的交易方式时，应该根据自己的实际情况和经济能力做出选择