一、两者代表的房屋类型不相同
红色房产证是房产所有权和土地所有权合二为一的一个证，通俗一点来说，就是商品房房产证
绿色房产证是属于房地产共有证，虽然也是属于财产证明的一种，但是主要是针对于经济适用房、福利房等政策性用房。
二、两者使用限制时间不相同
如果是持有红本房产证的所有权人，可以对所持有的房产自由进行交易所得的资金自己进行分配，同样也可以抵押给银行从而进行贷款，最重要的是，这些权利都是受国家保护。
绿色房产证具有一定的限制性，例如个人持有绿本房地产经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款
三、两者的含义不同
由于红色的房产证是所有权和地所有权合二为一的一个证，也就是真正意义上的房产证，户主拥有完整的房屋所有权，这个房子除了可以居住，还具有依法转让，抵押贷款等交易的权利。
但是绿色的房产证就不同了，它代表的是非市场商品房，也就是所谓的小产权房，有减免的优惠政策，卖给特定的对象，所以说这个房子的房产权是受限制的，不能转让和抵押，也不能登记过户等。
四、两者包含的内容也不相同
红色的房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而绿色的房产证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
五、两者的办理费用不同
房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。
不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次
另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成
01、房产证绿本子与红本子有什么区别吗
产权性质不一样
一、一般情况下，红本的房产证都是完全私产的房屋，产权人拥有房屋的全部产权
二、通常，绿本的房产证搜索，大多都是公房
1、一种是完全是公产产权的公房；
2、一种是部分公产产权、部分私产产权的公房
3、对于属于公产产权的部分，房屋使用人要按期交纳房屋使用费
4、如果部分公产产权的房屋有出租或者出售的行为，那么出租或者出售的收益中，属于公产产权的部分是要上交产权管理部门的。
02、红本子是什么
红本子，就是驾驶证，是上个世纪七十年代坊间的称呼
那个时候办理驾驶证不是公安部门的职责，归交通局的车船监理所管理
考取驾驶证，学习期是六个月，学员是要办学习驾驶证的。
学习驾驶证是一张可以对折的白纸片，又称白本子
考试通过后，在白本子上盖一个红印，就成为了实习驾驶证
实习期又是六个月，期间可以参加运输工作，不过，师傅是要坐在身旁陪同滴，实习期滿后換发红本子
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