买房应该是交契税，没有什么购置税，只有买车才有车辆购置税，1、房子契税=房屋总价×税率
2、首套房：建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。
3、二套房：不管面积大小房产契税统一为总房款的3%
4、根据通知，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
5、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
新政还特别提出：二套房契税优惠以及营业税优惠，暂不适用于北上广深四地
01、契税怎么算2020计算器
1、契税计算方法：契税采用比例税率
当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单
应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
2、90平方以下(不包含90平方)契税1%
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%
144平方以上(包含144平方)契税3%
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%
小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%
房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%
02、2020年契税最新规定是什么
2020年契税最新规定
财政部近日发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，2020年2月22日起，将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等。
但是二套房的优惠政策，京沪广深四地暂不实施
2020年契税最新规定
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率
当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税
最新的《契税法》还强调了各地可以按照前规定施行差别契税，并没有强制按照房产交易按照3%-5%的税率，可以适当的调整优惠政策，且各地没有统一标准。
最新《契税法》增加了免契税的范围，夫妻之间变更、法定继承人继承房产，不需要缴纳契税
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