1.车位租赁费
普通住宅车位租赁费基准价格为每车每月200元，上浮不超过20%；
2.停车服务费
普通住宅前期物业停车服务费基准价格为每车每月20元，上浮不超过20%；
3.车位场地使用费
普通住宅前期物业车位场地使用费基准价格为每车每月200元，上浮不超过20%
临时使用物业管理区域内规划用于停放机动车的车库（场）内的车位，或者临时占用物业管理区域内业主共有道路或者其他公共区域停放机动车的，可以按不高于每车每小时2元的标准收取停车服务费或者车位场地使用费，24小时（一个收费周期）内最高不超过6元；停放未超过2小时的应当免费。
停车服务费由物业服务企业收取，车位场地使用费可以由物业服务企业代为收取
利用物业公共部位、公用设施设备进行经营的收入以及车位场地使用费等收益资金归全体业主共有
物业服务企业代为收取、保管的收益资金，除扣除相应的管理费和税费外，不得挪作他用
管理费的扣除比例不得超过收益资金的20%
对进入物业管理区域内进行应急处置、实施救助救护、环卫、市政工程抢修等执行公务期间的机动车，以及为业主、物业使用人提供维修、安装和物品配送等服务临时停放的机动车，不得收取机动车停放费。
普通住宅物业管理区域前期物业服务过程中，车位超过一个月未停放机动车的，车位使用人应提前书面告知物业服务企业，经物业服务企业确认后，免收停车服务费。
01、上海2021新盘认筹比规定
2021年2月6日，上海楼市摇号细则正式公布，规定新房认筹比超过1:1.3，将开启积分摇号制
举例来说，100套房,取分高的约130组入围，入围后后续公证摇号
3月3日，新政升级，按照优先购房政策购买的新房实行限售5年
这似乎意味着，热门房源将成为满分选手的修罗场
而且这些触发积分摇号的新盘，将会实行5年的限售期，短期流动性锁死
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