契税为啥要交税

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

我国契税起源于东晋时期的“估税”，至今已有1600多年的历史

中华民国成立后，于1914年颁布契税条例

新中国成立后，政务院于1950年发布《契税暂行条例》，规定对土地、房屋的买卖、典当、赠与和交换征收契税。

1997年10月1日，开始实行国务院新颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》

规定对境内转移土地、房屋权属的行为征收契税，承受的单位和个人为契税的纳税人

契税和其他税种一样，具有稳定的财政收入功能，契税收入在一些地方占财产税收入的比重较大,是财产税中收入贡献最高的税种。

同时契税也具有调节收入分配功能

01、大家说说买精装修房，装修费也要交契税合理吗？你怎么看

这种情况你应该先检查一下你的合同，对应合同再来看一下我们下面的这些条款

第一，契税的缴纳标准

国家规定购买房子契税的缴纳标准是按照商品房购房合同上面的房子总价来进行计算的

一般情况下，如果你是首套房，90平方以下的房子契税是1%，90到144平方之间，契税是1.5%

144平方以上契税是3%

这个契税标准，每一个省份会有些不一样，当地政府有自主的一个调整幅度范围

2、精装修合同与房子，分开两个合同

这种方式客户在买房子的时候会签两个合同，一个合同是商品房买卖合同，按照房子毛坯的价格签订合同，还有一个就是关于精装修的合同。

这一种形式，契税是按照房子毛坯的商品房总价来缴纳，但是精装修的部分等同于你的首付，相当于提高了你的首付比例，对于很大一部分朋友来讲，首付比例太高，那么买房也是很大的一个门槛。