我们现在热议的房产税指的是在房屋持有阶段征收的财产税，而房地产税是房地产在开发、建设、销售等各个阶段的税收总称。
我们国家目前有一个房产税暂行条例，按照条例规定，商业地产是要缴纳房产税的，对个人持有的非经营性住宅则是暂免征收。
（上海、重庆试点征收）这几年不管是官方还是民间大家都在热议房产税，每年开会记者提问，得到的说法一直都是正在加快进度推进立法。
实际上到现在我们也没有见到一页纸的草案，可见距离真正房产税法的颁布与实施还有很长的路要走
但是目前我们可以参考两个试点征收的城市上海和重庆，这两个城市征收的力度都不大，一般家庭都有较多的免征面积，这样一来房产税的征收群体就小了很多，没有对房价市场造成太大影响。
很多人想着房产税的推出能有效抑制房地产投资，从而能起到帮忙降低房价的效果
这样的想法可能真的不太容易实现，最起码在一线城市是要落空了
另外，房地产行业的还有两个特别重要的税种是契税和土地增值税
契税在土地出让及房屋买卖阶段需要缴纳，但是税率一直比较稳定，很少调整，很难作为一种调控手段
土地增值税实行的是超率累进税率
普通住宅可以免征，而豪宅的增值率比较高，税率也比较高，最高可以达到60%
很多楼盘在销售过程中价格一路上涨，卖着卖着就没法卖了，比如说上海的汤臣一品，因为谁也不愿意挣一百块钱交六十 块钱税。
但是土地增值税的作用力是发挥在豪宅上的，对普通住宅没有什么影响，这一点我们要特别注意
其实房地产税种里还有一些类似耕地占用税、城镇土地使用税等等，但是他们普遍税率不高，对房价影响不大，在这里我们就不一一列举了。
如果你熟悉税法你大概应该知道，税收有三个特性，分别是强制性、无偿性和固定性
税收的固定性决定了税率不可能经常调整变化，所以税收就无法成为调整短期房价的手段
排除了征税的影响，在影响房价的众多因素中，区域土地供给和金融政策才是大家应该重点关注的对象
01、房产税对于中国房地产的意义是什么
第二，房产税对于中国房地产意味着什么呢？意味着中国房地产将结束爆发式增长和投机暴利期，进入平稳发展期，再如2008-2018年这种房价一飞冲天的情况将很难再出现。
为什么这么说呢？因为：1-房产的消费主力军，20-34岁的青年人数量的在极速下降刚才说了需求端，现在说供给端，根据国家统计局的数据，2016年，中国人均住房面积已达40.8平方米，达到发达国家水平，户均1.1套。
虽然，平均数字不代表中国是[工者有其屋]，但证明了中国住房的供给并不是：传说中的非常紧张，大众没有房子，是高昂的房价和微薄收入之间的矛盾，也和金融投机买房，造成大量房屋空置有关，根据有关数据，中国住房的空置率高达25%-30%。
相比2008年（人均住房面积32.4平方米），中国人均住房面积提高了26%，在刚需剧降，供给明显增加甚至还有过剩的情况下，2018年以后的房价相比2008-2017年，上涨的空间有限。
2018年，中国城镇化率为59.68%，相比2008年，增加了13.98%，成绩斐然
但相比美国（83%）、日本（93%）依然有很大距离
即使是相比城镇化率一般的德国（75%），依然有进步的空间
12年之后，由于政府重视，耕地锐减的态势有所缓和，通过各种开技术发新耕地和退工还耕，耕地又有所更加，但中东部的不少城市位于土地肥沃的平原，大规模的城市化依然在让优质耕地一直在减少，2014-2016，3年间，优质耕地减少70万亩。
耕地的减少，对中国的粮食安全提出了重大挑战，2017年，我国的粮食自给率已经降到了82.3%左右（已经低于世界安全标准的90%），谷物自给率降到了95%左右。
因此，以后的城市土地供应会越来越收紧，尽管农村人口城市化是可以返还一些耕地，但这个需要随着城市化的进程徐图缓进，更何况我们真的没有以前那么多好地供我们挥霍了。
02、没有房本的房子能交税吗
交房产税和有没有房产证无关，原因如下：1、房产税的征税对象是房产
所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产
但室内游泳池属于房产
2、房产税的征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。
从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定
如浙江省规定具体减除幅度为30%
房产税税率采用比例税率
按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
03、房产税上调意味着什么
很高兴为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下
以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。
我认为房产税看对谁，对炒房人来说应该起不到什么所用，炒房的都是有钱人，对农村人来说一般买房都为孩子准备的结婚房，农村人口多一般家庭有4至6人，有两个儿子的，有三个儿子的，儿子多的要拼搏多少年才能挣出两套房钱，房产税只能加重农村人负担，让农村人更难买房。
房产税是否符合国情值得商榷
如果真的要收取房产税，在收取房产税的同时，应该退还土地出让金（国家的土地属于人民共有，而不属于政府独有）和已收的各种跟房子有关的各种税费。
然后再收取房产税!房产税的全称应该是“房产使用税”，性质和车船使用税是一个意思（买车交了购置税，每年都要交使用税）!很多收取的各种费本身就是不合法的，只有通过人大通过的税种，才是合法的。
房子只住不炒没错！房产税的上调意味着房产流通性降低，房产的流动性降低意味着人才的流动性也在降低，有碍于市场的发展。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！。
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