一手房有很多不是现房，就算是现房也很难看到房子的实际情况，大部分只是看得到样板房而已，而且证件什么的也要等很久才能得到，买一手房的风险跟开发商的资质相关，如果开发商没有足够的资本有可能会陷入买房陷阱。
买一手房付完首付后还有很多不确定因素影响交房期限
一手房如果不是精装房，大部分都是要自己装修，装修也是一笔很大的费用
中介房大部分是属于二手房，二手房最大的优势就是现房可以看到房子的实际情况，地理位置，周边配套都可以提前了解清楚。
而且二手房都是有房产证才可以进行进行交易，客户只需跟原房主进行交接清楚就可以办理过户手续
大部分的二手房也是装修好的，可以节省一笔开销
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