警惕期房
买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好
但是也存在各个楼盘或者交房质量问题的现象
对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商,资金链断裂的危险在加大,楼盘烂尾的危险也在加大
所以买期房的时候一定要选品牌开发商,这样安全性要高一些
多考虑次新房
看得见,摸得着,实实在在
相比期房来要安全许多
在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后,这些次新房的优势明显体现出来
最近和裕兴等大的二手房中介公司老总聊过,他们透露这个政策出台以后对市场的影响相当明显
这样的次新房既可以避免期房烂尾的危险,又有新房的品质
警惕内部价
目前确实有许多团购价和内部价存在,但许多不法分子也在趁此机会招摇撞骗
所以大家在希望通过这些渠道购房时一定要提高警惕
还有就是注意价格,价格不可能低的太离谱,当心骗局
敢于“砍价”
看到中意的房子后,要敢于砍价,为了获得溢价收益,中介往往会把价格报的比较高,最好摆出一种有好几套房子可选择的态度,这样容易促使房东降价。
投资性购房
1、小户型总价低,好出手
而且市场供应比较少,供求关系上占优势
但一定要注意地段
一般中心区域,及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧
这些小户型可租可售,而且租金收益一般较高,投资价值比较大
2、虽然是弱市,但仍然有一些楼盘热销
它们都有一个共同的特点,就是具有区域性的投资价值优势
比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会
此类楼盘往往可以逆市而上
看总价
现在许多楼盘在销售上玩起了文字游戏,什么“赠送、按套内算”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊
购房者不要被这些宣传手段所迷惑,明白自己的需求和预算,看房子的总价
那些单价的高低很多都只是算法而已
不要透支
在金融危机的情况下,意外随时可能发生
所以,大家一定要防范风险,不要透支购房
一旦发生意外,房子是很难出手的
要不然就得付出很大的代价,得不偿失
还是多预留些资金比较安全
挑选楼层
一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条
这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹
也尽量不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。
01、买房要注意什么事项和方法
警惕期房
买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好
但是也存在各个楼盘或者交房质量问题的现象
对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商,资金链断裂的危险在加大,楼盘烂尾的危险也在加大
所以买期房的时候一定要选品牌开发商,这样安全性要高一些
多考虑次新房
看得见,摸得着,实实在在
相比期房来要安全许多
在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后,这些次新房的优势明显体现出来
最近和裕兴等大的二手房中介公司老总聊过,他们透露这个政策出台以后对市场的影响相当明显
这样的次新房既可以避免期房烂尾的危险,又有新房的品质
警惕内部价
目前确实有许多团购价和内部价存在,但许多不法分子也在趁此机会招摇撞骗
所以大家在希望通过这些渠道购房时一定要提高警惕
还有就是注意价格,价格不可能低的太离谱,当心骗局
敢于“砍价”
看到中意的房子后,要敢于砍价,为了获得溢价收益,中介往往会把价格报的比较高,最好摆出一种有好几套房子可选择的态度,这样容易促使房东降价。
投资性购房
1、小户型总价低,好出手
而且市场供应比较少,供求关系上占优势
但一定要注意地段
一般中心区域,及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧
这些小户型可租可售,而且租金收益一般较高,投资价值比较大
2、虽然是弱市,但仍然有一些楼盘热销
它们都有一个共同的特点,就是具有区域性的投资价值优势
比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会
此类楼盘往往可以逆市而上
看总价
现在许多楼盘在销售上玩起了文字游戏,什么“赠送、按套内算”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊
购房者不要被这些宣传手段所迷惑,明白自己的需求和预算,看房子的总价
那些单价的高低很多都只是算法而已
不要透支
在金融危机的情况下,意外随时可能发生
所以,大家一定要防范风险,不要透支购房
一旦发生意外,房子是很难出手的
要不然就得付出很大的代价,得不偿失
还是多预留些资金比较安全
挑选楼层
一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条
这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹
也尽量不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。
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