买房注意什么，注意这房买的值吗
买房是用来在一座城市有一个稳定的港湾位置，买房还是一个人必须要有的现实，一个房子一生居住，自然是非常重要了。
买房先选位置
你的工作确定了城市，你的生活开始了稳定，你的人生也将在这座城市完成意义非凡，你的现实也围绕这座城市开始了长途跋涉。
买房就买有利于自己条件允许的房子，工作收入是多少，手里有多少资金，背上房贷多久可以还清，离工作地点远不远，这所房子位置好不好，自己喜欢哪个楼层的位置，自己喜欢多大的面积，房子整体是否是自己喜欢的户型。
一生只买一次长久居住的房子，当然不能草率而为，这影响着你以后每天的节奏，以及以后你的现实世界会如何转变，那么房子的归属感就强烈，更何况确定了在一座城市买一套房子，也是自己以后要担起的生活人生现实世界。
一所房子一个大路小径，一个房子一手现实
买房注意什么，注意这房为什么而买
你是异乡客，但在这座城市站稳了脚跟，家里有房子但已经变得不重要了，你想在这所城市安居乐业，那么这房子就迎来了你的眼光择选。
你是单身汉，你可以考虑到以后结婚要有一所房子，那么就择选自己认为以后这房子也不会被结婚对象淘汰，淘汰了这所房子依然可以最快脱手。
你是上有老下有小，你买新房子就要争得你的家人同意了，你的爱人与你一起选房，这样定下来的房子减少了不必要的满意不满意带来的不同眼光。
无论怎样择选房子，都是挑选自己可以承受的房子，也是挑选与自己的现实差距不大的房子，还是挑选与自己的工作距离不太远的房子。
定了房子，基本就是定了经济条件，你的房子各方面都符合你的现实条件，那你以后花在回家时的成本就减少，并且背上了房贷还能尽快还完。
一个房子一个现实，一个住处一个经济学
买房注意什么，注意这房子有必要买吗
第一次买房，那原先住在哪里，买房是给自己重新安置一个温暖，还是只是顺应买房可以增值，那建议你考虑自己的动机。
为了生活世界，买一套更好更大的房子居住，自己经济实力允许，这是好事，说明自己让家人拥有更好的生活环境
为了让手里的资金投入买房有翻倍收入，那这房子就要看仔细了，什么黄金位置什么楼价还在涨，什么一房在手可以坐等几年转身就成发财树，这些高端玩资金流动，除非你精明到摸准了这房的位置楼多少年以后有你的财运畅通。
第一次买房，确定了与一座城市长久相处，那就择选自己心仪的房子就好了，并注意到房是你在这世界的屋檐晴空，那就行动吧。
买房注意什么，什么也不用注意，只注意你是需要买房子，解决处理你的居所问题
第一次买房，应该注意到，凡是楼位好的，大多房子比较抢手，凡是房子好的，大多地段比较繁华，但最主要的是你负担得起房好房美带来的经济输出，而且最关键的是你的条件允许了吗。
买房为住，注意与你是否成适合，买房为居，注意是否与你成合适
01、买房前要注意哪些问题
实际上，买房的问题真的是方方面面，买房前我们也需要注意很多的问题
今天我们就一起来聊一聊，在购买房子前，我们需要注意哪些问题？
一，新房和二手房的取舍问题
在购买房子前，尤其是刚需朋友，第一次购买房子，往往对新房和二手房都不是特别的了解，但又要快速的做出一个取舍。
的确如此，房子涉及到的资金特别多，对于大部分的刚需朋友或者普通家庭来说，买房并不会太容易，不能够做到新房和二手房购买一套，只能取舍。
其实这也是在购房前最关键的一个问题，取舍非常容易，只要把握住一个问题即可
那就是这套房子买来，你是否有给予居住的需求？
这样不仅能够缩短购房时间，还能够快速的实现拎包入住，解决自己的居住问题
如果你想要购买别人没有住过的新房，想要自己进行房间的布局和装修，购买自己喜欢的家具家电
那么就可以选择新房，尽量去购买清水房类型的新项目
这样不仅能够进行自己装修，自己购买家具家电，还能够减少精装修项目的成本支出
当然这里面就涉及到一个问题，买新房一般时间跨度会很长，从你购房到街坊一般都要经历半年到两年之间，大家一定要有这样的心理准备，不急于居住可以购买新房。
二，买房前还要学会自查
一旦确定了购买新房或者二手房之后，我们第2步就要确定自己的购房问题
这也是我们经常强调的，在买房前要学会自查
这样可以有效提高我们在购房过程当中遇到的一些政策之外的麻烦
买房是需要很大一笔资金的，哪怕是你首付+房贷，也是需要很多金额
所以在买房前一定要看看自己能够动用的资金或者首付款有多少
再根据这个资金去锁定对应的区域进行选房，这样可以有效的缩减看房的时间，提高看房的效率
第二，购房资格的查询
确定了自己手里的资金，还要确定是否具备购房资格
尤其是对那些想要通过首付+房贷购买房子的朋友
我国的购房政策大范围实行的是，第1套房可以可以贷款，第2套房也可以贷款，但是第3套房就需要全款购买
当然这里面还要排出那些限购的城市，需要大家结合自己城市的细小政策去取舍衡量
第三，征信是否良好？
在贷款购买房子前还要确定自己的征信是否良好，因为征信是否良好，往往是银行判断是否顺利批贷给你的关键性参考指标。
如果一个家庭有人的征信不是特别好，就尽量用征信良好的人去申请住房贷款
同时我们在平时的生活当中，也应该保持自己身心的良好不逾期，也尽量不要透支太多的信用卡额度和其它的贷款
当我们的首付款购房资格都已经确定清楚之后，一定还要看看自己的还款能力
贷款买房之后，每个月都要支出一定的房贷和利息
我们需要在自己的家庭收入里面固定，扣除这样的月供之后，来衡量是否不影响自己家庭的生活状态。
无论是刚需购房者，改善型购房者，还是投资购房者，还款能力都特别的重要，一定要确保自己的还款能力
……
是的，在购房前除了新房和二手房的取舍之外，还应该确定自己是否具备购房资格，是否具备贷款资格，以及确定自己的还款能力。
然后再结合自己手里的资金，去选择可以买入不影响家庭生活的房子
当然，买方强需要考虑的问题还有很多，比如是否需要解决子女的教育，上班出行是否方便，周边的配套是否齐全等等。
但是最主要的还是新房和二手房的取舍以及购房资格的确定和还款能力的肯定
三，小结
总的来说，在购房前我们需要注意的问题真的很多，大到购房资格，贷款资格，还款能力，小到户型，楼层，采光，通风条件等等。
作为有经验的购房者，我还有友情的提醒广大的购房者，尤其是第一次买房的刚需朋友
在购房前一定要了解当地的房地产市场，掌握市场的动态以及相关的政策
还要实地考察周边的交通，商业配套，以及规划等等
这样才能够在买房的时候不会束手无策，做到心中有数，才会让自己的买房之路更顺利
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！。
02、通过中介买房需要注意什么
通过中介买房需要注意以下几点：
（一）要先了解下你找的中介的情况及收费项目1.找中介前先了解下所在区域的中介情况，每个区域都有做的比较好的中介品牌和门店，好的品牌和门店他的房源会比较多，规章制度流程会比较健全，服务会好些，为我们后期省些麻烦（谨防黑中介）。
2.选好中介后要咨询好收费标准和项目，每个人情况不一样，全款贷款的也不一样，所以根据自己的情况提前问清楚费用，每个费用缴纳的时间点和中介提供的相关服务。
①定金
定金是多少，后期有人违约了怎么办
②首付
首付款什么时候给房东一定要问清楚
③中介费
是多少？什么时候交？
④其他费用
是否还有其他费用？金额大概是多少？
1.房子产权问题
这点很重要，在看到心仪的房子时，首先要了解这个房子的产权问题，产证是否齐全？（产证的年限涉及到你过户缴税的比例）产权是否清晰？（有几个产权人。
2.房子的房龄和性质
①要问清楚你看的这套房子的房龄，是否可以贷款？大概可以贷多少年？便于你提前计算月供，看自己是否可以负担。
一般房龄超过30年和拆迁规划内的房子是办不了房贷按揭的
②是商品房、还建房、还是福利房等
从这个也算是侧面了解下小区环境和物业情况
大家都知道还建小区环境和物业相对差些，房子质量参差不齐
3.费用问题
①这个房子是否有其他拖欠费用？（水电暖物业等）
②房东可以接受的付款形势？（全款/按揭）
③屋内物品后期归属问题要提前确认好
1.买卖双方信息
2.房屋信息
3.所有关系到金额的位置
4.所有关系到时间的位置
5.双方的权利与责任，尤其是违约责任
6.补充条款等
希望我的回答可以帮助到你，有问题欢迎留言私信，跟着星星带你购房贷款不踩坑
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