楼上回答的都不错，口头嘉奖一次
补充一下:1.为啥叫不动产产权证不动产，顾名思义就是不可移动的定物
给定物确定物权颁证就叫不动产产权证
2.不动产产权证的适用范围不动产产权证的登记范围，不仅仅是土地和房屋；还有水域、草地、林地资源类；、构筑物、建筑物、附属物等。
机场，养鸡场；公路、铁路；科研、军事、民用定物基本都在不动产登记范围
3.不动产产权证记载的内容除了楼上说的以外，还有不动产单元号，ID类似人的身份证编号，内容标注更加广泛清晰。
特别是信息库，可以含概所有的物权信息
不动产产权证，就是您的物权产权和使用的综合性证明，也是打开您物权芯片的钥匙
01、不动产首次登记是什么？与办理不动产权证有什么关系
一般而言，办理首次登记是办理其他登记的前提
因此办理首次登记对权利人而言就显得非常重要
对此，《细则》在第四章中，对集体土地所有权、国有建设用地使用权及房屋所有权等八种权利的首次登记，均明确了需要提交的材料，并在《不动产登记操作规范（试行）》中进一步细化。
今后，各地方还会根据地方特色出台相应的地方性法规或操作规范
下面我们以最常见的国有建设用地使用权及房屋所有权的首次登记为例进一步说明：（1）申请主体：不动产登记簿或土地权属来源材料记载的国有建设用地使用权人（2）申请材料： a.不动产登记申请书； b.申请人身份证明； c.不动产权属证书或者土地权属来源材料； d.建设工程符合规划的材料； e.房屋已经竣工的材料； f.房地产调查或者测绘报告； g.建筑物区分所有的。
。02、农村不动产登记是什么意思农村自己盖房怎么登记
不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或人力添附于土地并且不能分离的其他物。
不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。
登记机构在进行不动产登记时应当履行以下职责：第一查验申请人提供的必要材料
第二询问申请人有关登记事项
第三如实、及时进行登记
第四法律法规规定的其他职责
不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统一，不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。
如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等
03、不动产登记的好处和坏处有哪些
1、明确了老百姓对不动产的权属，对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障；2、便利了权属的转移，不动产登记后老百姓可以更加方便地通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产收益和融资的需要，也可以满足他们通过继承或者遗赠以不动产庇荫亲属、回报社会的意愿；农民的土地可以合法流转等；3、辅助好处，有利于反腐，给房地产价格带来下降的压力。
坏处：不动产登记是为房产税，甚至是不动产税打基础，未来老百姓需要承担更多的税赋；扩展资料：不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。
房屋是重要的财产，属于民法上的不动产的范畴
房地产登记是公示房地产物权变动情况，保障房地产交易安全的一项基础性法律制度
动产以占有作为权利归属的判定标准，以交付转移占有来认定所有权转移而房屋不可移动，其所有权归属和转移难于以占有来判定，其认定标准和动产必然有所区别。
房屋的权利状况不能通过占有来进行判定，其交易风险自然高于动产，为了避免交易过程中可能出现的风险，当事人就要对房屋权利状况进行详细调查，而这种由交易各方自行进行的调查，势必要花费大量的时间和精力，大大增加交易成本。
因此，需要建立房屋登记制度来明确房屋的权利状况，这样既可以保障房屋权利人的权利得到登记机构的公示，也方便相关的利害关系人对房屋权利现状进行了解，有利于保护房地产交易的安全。
04、办不动产证的地方是什么部门
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理
不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
05、不动产首次登记权属证明是什么
不动产首次登记权属证明是用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有
比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款
若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明
实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动，证书不更换，按照“便民利民，充分利用已有资源”的原则，各区县现有的房地产交易大厅调整为不动产交易登记大厅，房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口，受理不动产登记业务。
06、宅基地确权和不动产确权是一回事吗
两者的区别主要在于所指向的对象不同：1、宅基地使用权确权登记指的是宅基地的使用权，不包括所有权及处置权(属于集体所有)，并且宅基地使用权是不能继承及单独转让的；2、房屋产权确权，是指地上建筑物的所有权及处置权，只要当事人双方协商一致，建筑物本身，是可以转让的；3、需要说明的是：农村宅基地上的建筑物通常来说，没有房产证，只有土地使用权确权登记证，只有本村的农业户口人员在一户一宅的前提下，才能受让。
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