个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担，营业税、印花税由卖家承担
1、个人所得税
此税需要二手房交易中的卖方支付，需要支付的标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十
当然，有一种情况可以不需要缴纳此项费用，那就是所售房屋的房产证日期过了5年并且出售的房子是家庭的唯一住房。
2、契税
房屋权转移时向承受者征收的一种税收，需要缴纳的标准是如果所购买的房屋是普通住宅且是家庭的唯一住房，当户型面积小于等于90平米，契税按房款1%交；当户型面积大于90平米且小于等于144平米，契税按房款1.5%交；当户型面积大于144平米时，契税按房款3%交。
而如果购房的房屋不是普通住宅，不是家庭唯一住房，是商业投资性房产的话，契税按房款3%交3、营业税
此税是二手房交易中的卖方支付，所售房屋如果房产证未满两年，营业税要缴纳房款的5.6%，房产证满两年，且房屋面积大于144平米，缴纳房产交易中收益部分的5.6%。
有这么一种情况可以免缴，那就是所售房屋房产证满两年，且户型面积小于等于144平米
4、印花税
买卖双方都需要缴纳，计算方法是计税价格的0.05%，如果是个人销售或者是购买住房暂免征印花税
5、土地增值税，不同的城市征收标准有差别，一般是商铺，写字楼，酒店为10%，其他非住宅类房产为5%，注意的是，个人销售住宅暂时免征土地增值税。
6、登记费，个人住房登记每件80元，费住宅房屋登记为每件550元
01、几套房要征收房产税
几套房要征收房产税？其实对于这个问题，很多客户在问我的时候啊，我觉得我对他们的统一回答就是你没个五 6 套房，其实这个问题我们根本不需要去考虑;但是今天既然遇到了这个问题，我把我的一些见解来和大家分享一下:结语:最后总结一下。
房产税的话在重庆是有这样一个税费的，那么是符合本地购房条件的人是不需要缴纳房产税的，那么外地人购买重庆的房子是需要缴纳 1% 的房产税，而且是不按套数的，你买第 1 套或者是第 5 套，那都是需要缴纳这个费用。
。02、房产税为什么只对城市房产征税？农村的房产征税吗
你好，我是叶老师，我来回答这个问题
之前我对房产税有一些初步的认识，分享一下，房产税主要指国家税务机关在房屋流转过程中，对房产征收的一系列税收的统称，包括交易所得税以及存量房使用税。
目前国家所以经常有一些传闻要出台针对房屋的房产税，但是大部分都停留在一些局部地区的试点
而且根据整体中国的经济发展情况来看，还是在不断的引导大家将房屋作为一个居住的工具，而不是作为一个投资性的工具来使用，所以未来征收房产税的可能性相对还是比较小的。
由于中国老百姓大量的资产大约有70%左右的比例是配置在房产上的，那么一旦征收房产税的话可能对大众的生活水平有一定的影响，所以国家也会非常谨慎去对待房产税政策的。
希望对你有帮助，谢谢
03、什么是房产差额税
房产差额税也就是卖房时所缴纳的个人所得税，是个税的一种计算方式
所售房产根据购买年限及以家庭为单位房产套数的不同，个人所得税费计算方式是不同的
房子满五年且为家庭唯一住房，是不用交个人所得税的；满五年，但家庭有两套或两套以上的住房，要交纳市场指导价1%的个人所得税。
2015年一月一日之后购买的房产出售时，个人所得税是按差额的20%收取的，这个差额是指这次交易的市场指导价减去上次的购入价，即上次契税票上的价格。
郑州市2019年一月出台了新的个税计算政策，需要交差额个税的卖方，可以减去方便持有期间所产生的费用，包括装修费，银行贷款利息等。
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