12月17日，万科海外投资控股有限公司（股票代码01036.HK，以下简称“万科海外投资”）正式出现在港交所上，万科置业（海外）有限公司这个名字退出历史舞台，也宣告着万科海外业务将迎来发展契机。
作为万科境外业务的首个载体，这家公司这些年来虽有过零星项目，却发展的不温不火
从今年开始，万科海外投资更换管理层，万科集团还将位于美国旧金山、纽约，英国伦敦的三处物业投注到万科海外投资，为了公司进一步发展还进行了更名，几经周转，万科海外投资才算真正走入行业视野。
01、万科现在到底是国企还是央企
万科是股份制公司，既不属于国企也不属于央企，万科大的股东华润集团是国企，但是只占14.43％的股份
所以万科更算是一个公众性的公司
万科企业股份有限公司（CHINAVANKE）是一家专业住宅开发企业，成立于1984年5月
1991年在深圳交易所上市，总部位于中国深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心，现任董事会主席为郁亮
公司核心业务包括住宅开发、物业服务、租赁住宅等
万科集团1988年进入房地产行业，1993年把大众住宅开发确定为公司核心业务，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31个城市。
02、世界最大的房地产公司排名
2020年世界十大房地产公司 全球房地产公司排名2020
1、仲量联行
仲量联行(JLL)成立于1999年，总部位于美国伊利诺伊州，是全球最大的房地产公司之一
仲量联行年收入高达60亿美元，在全球拥有约6万名员工，是该领域的国际知名品牌
2、高力国际
高力国际(Colliers International)是一家经营房地产业务的国际公司，业务遍及全球60多个国家。
公司在全球拥有约500个办事处和15000名员工
高力国际成立于1974年，如今已成为房地产行业的知名企业之一，收入约为20亿美元
3、Eastdil Secured
Eastdil Secured成立于1967年，现已成为房地产业务领域的知名企业之一
Eastdil Secured在过去50年来一直从事房地产业务，并在2005年累计完成了超过1万亿美元的项目。
4、HFF
HFF是一家房地产经纪业务公司，成立于1998年，总部位于美国德克萨斯州达拉斯市
HFF拥有23名办事处，819名员工，收入约为5.17亿美元
5、Sperry Van Ness
Sperry Van Ness成立于1987年，起初只有7个办事处，现在在全球拥有190个办事处
6、世邦魏理仕集团
世邦魏理仕(CBRE)是一家跨国房地产公司，成立于1906年，总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶
世邦魏理仕在全球约90个国家开展业务，拥有450多个办事处
公司提供物业管理和经纪服务，年收入约为130亿美元，拥有75000名员工
7、戴德梁行
戴德梁行(Cushman and Wakefield)成立于一个多世纪以前，它是一家国际房地产公司，总部位于美国伊利诺伊州芝加哥市。
戴德梁行业务遍布全球70多个国家，员工超过45000人
它是房地产业务领域最知名的公司之一，收入约为60亿美元
8、莱坊
莱坊(Newmark Knight Frank)是历史最悠久的房地产公司之一，成立于1929年
莱坊管理超过2.5亿平方英尺的土地，在香港设有地区办事处，目前是该领域的领先公司
公司总部位于美国纽约市，提供各种房地产领域服务
9、马库斯和米利查普
马库斯和米利查普(Marcus and Millichap)于1971年由George M. Marcus创立。
公司专门从事房地产投资和房地产经纪业务，在美国和加拿大各地设有约70个办事处
2014年，马库斯和米利查普进行约7700笔交易，交易额为33亿美元
截止2016年，马库斯和米利查普已完成了价值超过40亿美元的交易
10、NAI Global
NAI Global是一家从事房地产经纪业务的全球性公司
公司管理着大约4.55亿平方英尺的大型物业，并通过遍布全球的400个办事处开展业务，总部位于美国新泽西州普林斯顿。
NAI Global于1978年由Gerald Finn创立
公司曾与耐克和可口可乐等知名企业合作过
03、万科为何是国企
万科不是国企因为国企是指由国家掌握全部或部分所有权并直接或者间接参与经营管理的企业，而万科是一家民营企业，成立于1984年，由王石先生创立，目前已发展成为中国领先的综合性房地产企业集团。
万科在中国房地产行业的发展历程中扮演着重要的角色，其创新的商业模式和管理方式受到了业内外的广泛关注和认可，在市场竞争中取得了不俗的成绩。
此外，万科也积极投身公益事业，捐赠资金和物资助力地震灾区、贫困地区和青少年教育等领域，呈现出一家社会责任感很强的企业形象。
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