房产证与不动产证区别： 不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。
房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证
不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。
《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。
“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底
其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；。
01、不动产登记包括商业产权么
1住宅房产
住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关
房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作2用
2商业房产
就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的
3土地
我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的
包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等
4海域使用权
海域开发、养殖等使用权需要登记
5探矿权和采矿权
探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象
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