房子备案是不能被撤掉的
1.备案是在房产交易流程中的一个步骤，用于确认房屋的所有者、面积、用途等，是一种合法的房屋登记方式。
2.房产备案一旦完成，意味着房屋的合法性被确认，是不可撤销的，只有违法或者涉及法律纠纷的情况下，相关部门才会对房产备案进行变更或者注销的操作。
3.因此，房子备案是不能轻易撤销的，买卖房屋前应该仔细核实备案信息，避免因此产生不必要的纠纷
01、房管局备案能撤销吗
房管局备案可以撤销
1、购房合同备案并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力
2、购房合同签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据合同法的相关规定，认定合同无效或者申请撤销合同，合同约定的解除条件出现后，也可以依合同约定解除合同。
3、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销
02、如何撤销房管局备案
房管局备案撤销流程如下：
1.准备相关资料
买卖双方带着各自的身份证原件、复印件
更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案
注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同；合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理
注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。
2.提交申请
网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签
凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表
申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章
申请表必须填写完整，不得空缺
3.完成相关文件签署
完成相关文件签署，房屋备案登记就取消
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